Le meilleur rendement locatif pour MONTAGNE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.14%. Un rendement de 5.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.14% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTAGNE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 2.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTAGNE est de 92.23% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTAGNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MONTAGNE (33570, 33570, 33570) a une population d’environ 1 718 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTAGNE
Retraités, actifs et chômage à MONTAGNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTAGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 177 457 € | 7 | 1 570 € | 760 € | 5.14 % | 863 € | -103 € |
| Maison | 3 | 235 000 € | 1 | 1 895 € | 485 € | 2.48 % | 1 143 € | -658 € |
| Maison | 1 | 97 500 € | 2 | 1 598 € | – | – | 474 € | – |
| Maison | 2 | 113 807 € | 2 | 2 775 € | – | – | 554 € | – |
| Maison | 5 | 132 000 € | 2 | 1 375 € | – | – | 642 € | – |
| Maison | 5 | 70 000 € | 1 | 479 € | – | – | 341 € | – |
Plus value immobilière à MONTAGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 1 | 122 250 € | 235 000 € | +92.23 % |
| Maison 4p | 4 | 7 | 105 000 € | 191 100 € | +82.00 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 64 750 € | 97 500 € | +50.58 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 121 950 € | 113 808 € | -6.68 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 224 075 € | 132 000 € | -41.09 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 224 075 € | 132 000 € | -41.09 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 224 075 € | 132 000 € | -41.09 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 224 075 € | 132 000 € | -41.09 % |
Où investir près de MONTAGNE ?
- ST-EGREVE : rendement potentiel de 7.36%
- LES AVENIERES-VEYRINS-THUELLIN : rentabilité locative de 5.54%
- ST MARTIN D HERES : rentabilité brute potentielle de 7.10%
- VILLETTE-D ANTHON : rendement locatif potentiel de 3.97%
- COUBLEVIE : rentabilité locative de 4.34%
- ST MARTIN LE VINOUX : rentabilité brute potentielle de 6.73%
- SAINT-LAURENT-DU-PONT : rendement locatif potentiel de 4.81%
- GIERES : rentabilité locative de 8.00%
- CRETS EN BELLEDONNE : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- CORBELIN : rendement locatif potentiel de 3.96%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)