Investir à MONTAGNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTAGNE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.14%. Un rendement de 5.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.14% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTAGNE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 2.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTAGNE est de 60.59% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTAGNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MONTAGNE (33570, 33570, 33570) a une population d’environ 1 718 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTAGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 177 457 € 7 1 570 € 760 € 5.14 % 868 € -108 €
Maison 3 235 000 € 1 1 895 € 485 € 2.48 % 1 149 € -664 €
Maison 1 97 500 € 2 1 598 € 477 €
Maison 2 113 807 € 2 2 775 € 557 €
Maison 5 132 000 € 2 1 375 € 646 €
Maison 5 70 000 € 1 479 € 342 €

Plus value immobilière à MONTAGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 7 110 500 € 177 457 € +60.59 %
Maison 1p 2 2 64 750 € 97 500 € +50.58 %
Maison 2p 4 2 1 029 569 € 113 808 € -88.95 %
Maison 5p 3 2 1 412 193 € 132 000 € -90.65 %
Maison 5p 3 1 1 412 193 € 132 000 € -90.65 %
Maison 5p 1 2 1 412 193 € 132 000 € -90.65 %
Maison 5p 1 1 1 412 193 € 132 000 € -90.65 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)