A ST MARTIN LE VINOUX, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.96%. Un rendement de 7.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.96% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST MARTIN LE VINOUX est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.73%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST MARTIN LE VINOUX est de 87.71% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST MARTIN LE VINOUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ST MARTIN LE VINOUX (38950) compte environ 5 725 habitants et fait partie du département du Isère.
Chômage, étudiants et actifs à ST MARTIN LE VINOUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MARTIN LE VINOUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 80 500 € | 2 | 2 402 € | 534 € | 7.96 % | 392 € | +142 € |
| Appartement | 4 | 140 772 € | 11 | 1 957 € | 790 € | 6.73 % | 685 € | +105 € |
| Appartement | 3 | 153 360 € | 8 | 2 410 € | 726 € | 5.68 % | 746 € | -20 € |
| Appartement | 1 | 67 500 € | 2 | 2 812 € | 307 € | 5.46 % | 328 € | -21 € |
| Appartement | 5 | 187 150 € | 2 | 1 799 € | – | – | 910 € | – |
| Maison | 4 | 230 000 € | 1 | 3 833 € | – | – | 1 119 € | – |
| Maison | 5 | 315 720 € | 5 | 3 189 € | – | – | 1 536 € | – |
| Maison | 3 | 443 981 € | 3 | 4 896 € | – | – | 2 160 € | – |
Plus value immobilière à ST MARTIN LE VINOUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 5 | 2 | 99 700 € | 187 150 € | +87.71 % |
| Appartement 2p | 8 | 2 | 65 000 € | 80 500 € | +23.85 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 294 912 € | 301 600 € | +2.27 % |
| Appartement 3p | 29 | 8 | 153 600 € | 149 753 € | -2.50 % |
| Appartement 4p | 17 | 11 | 157 400 € | 130 200 € | -17.28 % |
| Maison 4p | 3 | 1 | 315 000 € | 230 000 € | -26.98 % |
Où investir près de ST MARTIN LE VINOUX ?
- LE PONT-DE-BEAUVOISIN : rendement potentiel de 6.16%
- ALLEVARD : rentabilité locative de 10.01%
- SEYSSINS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- ST-EGREVE : rendement locatif potentiel de 7.36%
- COUBLEVIE : rentabilité locative de 4.34%
- LE PONT DE BEAUVOISIN : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- VIF : rendement locatif potentiel de 4.97%
- SERPAIZE : rentabilité locative de 4.38%
- EYBENS : rentabilité brute potentielle de 7.35%
- PONTCHARRA : rendement locatif potentiel de 6.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)