Investir à ST MARTIN LE VINOUX, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ST MARTIN LE VINOUX semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.96%. Un rendement de 7.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.96% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST MARTIN LE VINOUX est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.73%.

La ville de ST MARTIN LE VINOUX (38950) a une population d’environ 5 725 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MARTIN LE VINOUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 80 500 € 2 2 402 € 534 € 7.96 % 394 € +140 €
Appartement 4 140 772 € 11 1 957 € 790 € 6.73 % 689 € +101 €
Appartement 3 153 360 € 8 2 410 € 726 € 5.68 % 750 € -24 €
Appartement 1 67 500 € 2 2 812 € 307 € 5.46 % 330 € -23 €
Appartement 5 187 150 € 2 1 799 € 915 €
Maison 4 230 000 € 1 3 833 € 1 125 €
Maison 5 315 720 € 5 3 189 € 1 544 €
Maison 3 443 981 € 3 4 896 € 2 172 €

Plus value immobilière à ST MARTIN LE VINOUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 29 8 148 265 € 153 360 € +3.44 %
Maison 5p 2 5 294 912 € 301 600 € +2.27 %
Appartement 2p 8 2 90 432 € 80 500 € -10.98 %
Appartement 4p 17 11 165 940 € 140 772 € -15.17 %
Maison 4p 3 1 357 635 € 230 000 € -35.69 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)