Le plus haut rendement locatif pour ST-EGREVE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.36%. Un rendement de 7.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.36% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST-EGREVE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.00% sur ST-EGREVE.
La ville de ST-EGREVE (38120) a une population d’environ 15 930 habitants et appartient au département du Isère.
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Tendance du marché de l’immobilier à ST-EGREVE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-EGREVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 228 136 € | 13 | 2 258 € | 1 400 € | 7.36 % | 1 116 € | +284 € |
| Appartement | 2 | 143 177 € | 15 | 2 565 € | 673 € | 5.64 % | 700 € | -27 € |
| Appartement | 4 | 166 658 € | 47 | 2 227 € | 711 € | 5.12 % | 815 € | -104 € |
| Maison | 4 | 326 521 € | 23 | 3 545 € | 1 250 € | 4.59 % | 1 597 € | -347 € |
| Appartement | 3 | 192 578 € | 35 | 3 001 € | 720 € | 4.49 % | 942 € | -222 € |
| Maison | 5 | 410 825 € | 9 | 3 887 € | 1 250 € | 3.65 % | 2 009 € | -759 € |
| Maison | 3 | 256 000 € | 3 | 3 324 € | – | – | 1 252 € | – |
Plus value immobilière à ST-EGREVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 16 | 9 | 316 025 € | 410 825 € | +30.00 % |
| Appartement 4p | 51 | 47 | 165 580 € | 166 658 € | +0.65 % |
| Appartement 3p | 56 | 35 | 195 838 € | 192 578 € | -1.66 % |
| Maison 4p | 10 | 23 | 333 374 € | 326 521 € | -2.06 % |
| Appartement 5p | 20 | 13 | 241 726 € | 228 136 € | -5.62 % |
| Appartement 2p | 38 | 15 | 154 045 € | 143 177 € | -7.06 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 194 750 € | 155 500 € | -20.15 % |
Où Investir près de ST-EGREVE ?
- TIGNIEU-JAMEYZIEU : rendement potentiel de 5.41%
- BOURGOIN-JALLIEU : rentabilité locative de 7.26%
- SASSENAGE : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- HUEZ : rendement locatif potentiel de 6.31%
- LES AVENIERES-VEYRINS-THUELLIN : rentabilité locative de 5.54%
- SERPAIZE : rentabilité brute potentielle de 4.38%
- LE TOUVET : rendement locatif potentiel de 5.62%
- ALLEVARD : rentabilité locative de 10.01%
- GRENOBLE : rentabilité brute potentielle de 6.84%
- VARCES-ALLIERES-ET-RISSET : rendement locatif potentiel de 5.08%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)