Investir à ST-EGREVE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ST-EGREVE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.36%. Un rendement de 7.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.36% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST-EGREVE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.00% sur ST-EGREVE.

La ville de ST-EGREVE (38120) a une population d’environ 15 930 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-EGREVE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 228 136 € 13 2 258 € 1 400 € 7.36 % 1 116 € +284 €
Appartement 2 143 177 € 15 2 565 € 673 € 5.64 % 700 € -27 €
Appartement 4 166 658 € 47 2 227 € 711 € 5.12 % 815 € -104 €
Maison 4 326 521 € 23 3 545 € 1 250 € 4.59 % 1 597 € -347 €
Appartement 3 192 578 € 35 3 001 € 720 € 4.49 % 942 € -222 €
Maison 5 410 825 € 9 3 887 € 1 250 € 3.65 % 2 009 € -759 €
Maison 3 256 000 € 3 3 324 € 1 252 €

Plus value immobilière à ST-EGREVE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 16 9 316 025 € 410 825 € +30.00 %
Appartement 4p 51 47 165 580 € 166 658 € +0.65 %
Appartement 3p 56 35 195 838 € 192 578 € -1.66 %
Maison 4p 10 23 333 374 € 326 521 € -2.06 %
Appartement 5p 20 13 241 726 € 228 136 € -5.62 %
Appartement 2p 38 15 154 045 € 143 177 € -7.06 %
Maison 3p 4 3 194 750 € 155 500 € -20.15 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)