Investir à MEYLAN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MEYLAN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.10%. Un rendement de 5.10% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.10% est une statistique basée sur 31 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MEYLAN est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.03%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.63% sur MEYLAN.

MEYLAN (38240) a une population d’environ 17 799 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEYLAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 160 002 € 31 3 411 € 680 € 5.10 % 783 € -103 €
Appartement 1 115 995 € 14 3 397 € 486 € 5.03 % 567 € -81 €
Appartement 3 217 147 € 54 3 162 € 850 € 4.70 % 1 062 € -212 €
Maison 3 317 460 € 5 3 527 € 1 100 € 4.16 % 1 553 € -453 €
Maison 4 408 703 € 9 4 020 € 1 100 € 3.23 % 1 999 € -899 €
Maison 2 142 000 € 2 2 581 € 370 € 3.13 % 695 € -325 €
Appartement 5 322 928 € 20 3 009 € 717 € 2.66 % 1 580 € -863 €
Appartement 4 405 087 € 55 4 930 € 890 € 2.64 % 1 981 € -1091 €
Maison 5 432 968 € 13 3 212 € 2 118 €

Plus value immobilière à MEYLAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 54 55 280 088 € 405 087 € +44.63 %
Studio 12 14 90 745 € 115 995 € +27.83 %
Appartement 5p 24 20 293 685 € 322 928 € +9.96 %
Appartement 2p 22 31 176 903 € 160 002 € -9.55 %
Appartement 3p 39 54 243 649 € 217 147 € -10.88 %
Maison 4p 8 9 467 962 € 408 703 € -12.66 %
Maison 3p 9 5 401 733 € 317 460 € -20.98 %
Maison 5p 8 13 472 246 € 304 802 € -35.46 %
Maison 2p 3 2 267 666 € 165 000 € -38.36 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)