Investir à AOSTE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour AOSTE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.44%. Un rendement de 9.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.44% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AOSTE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.25% sur AOSTE.

AOSTE (38490) a une population d’environ 2 834 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AOSTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 59 500 € 2 1 586 € 468 € 9.44 % 291 € +177 €
Appartement 4 112 750 € 2 1 565 € 780 € 8.30 % 551 € +229 €
Maison 5 138 525 € 4 1 256 € 900 € 7.80 % 678 € +222 €
Maison 4 152 550 € 8 1 671 € 858 € 6.75 % 746 € +112 €
Maison 3 129 320 € 5 2 106 € 534 € 4.96 % 633 € -99 €
Appartement 5 80 000 € 1 571 € 391 €
Maison 1 229 500 € 2 3 232 € 1 123 €
Maison 2 157 100 € 1 5 818 € 768 €

Plus value immobilière à AOSTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 5 103 250 € 129 320 € +25.25 %
Maison 2p 1 1 95 000 € 108 550 € +14.26 %
Maison 4p 9 8 162 572 € 152 550 € -6.16 %
Appartement 4p 2 2 140 414 € 112 750 € -19.70 %
Maison 5p 3 4 181 700 € 138 525 € -23.76 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)