Le top rendement locatif pour la ville de AOSTE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.44%. Un rendement de 9.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.44% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AOSTE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AOSTE est de 52.15% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AOSTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AOSTE (38490) a une population d’environ 2 834 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à AOSTE
Actifs, chômage et étudiants à AOSTE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AOSTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 59 500 € | 2 | 1 586 € | 468 € | 9.44 % | 289 € | +179 € |
| Appartement | 4 | 112 750 € | 2 | 1 565 € | 780 € | 8.30 % | 548 € | +232 € |
| Maison | 5 | 138 525 € | 4 | 1 256 € | 900 € | 7.80 % | 674 € | +226 € |
| Maison | 4 | 152 550 € | 8 | 1 671 € | 858 € | 6.75 % | 742 € | +116 € |
| Maison | 3 | 129 320 € | 5 | 2 106 € | 534 € | 4.96 % | 629 € | -95 € |
| Appartement | 5 | 80 000 € | 1 | 571 € | – | – | 389 € | – |
| Maison | 1 | 229 500 € | 2 | 3 232 € | – | – | 1 116 € | – |
| Maison | 2 | 157 100 € | 1 | 5 818 € | – | – | 764 € | – |
Plus value immobilière à AOSTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 5 | 103 250 € | 157 100 € | +52.15 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 95 000 € | 108 550 € | +14.26 % |
| Maison 4p | 9 | 8 | 157 000 € | 143 600 € | -8.54 % |
| Appartement 4p | 2 | 2 | 140 414 € | 112 750 € | -19.70 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 186 000 € | 139 500 € | -25.00 % |
Où investir près de AOSTE ?
- LE PONT DE BEAUVOISIN : rendement potentiel de 6.16%
- ST MARTIN LE VINOUX : rentabilité locative de 6.73%
- LA MURE : rentabilité brute potentielle de 3.58%
- LES ABRETS EN DAUPHINE : rendement locatif potentiel de 8.28%
- CROLLES : rentabilité locative de 6.41%
- SERPAIZE : rentabilité brute potentielle de 4.38%
- GIERES : rendement locatif potentiel de 8.00%
- MONTBONNOT-SAINT-MARTIN : rentabilité locative de 5.74%
- ST-EGREVE : rentabilité brute potentielle de 7.36%
- HUEZ : rendement locatif potentiel de 6.31%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)