Le meilleur rendement locatif pour AOSTE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.44%. Un rendement de 9.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.44% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AOSTE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.25% sur AOSTE.
AOSTE (38490) a une population d’environ 2 834 habitants et appartient au département du Isère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AOSTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 59 500 € | 2 | 1 586 € | 468 € | 9.44 % | 299 € | +169 € |
| Appartement | 4 | 112 750 € | 2 | 1 565 € | 780 € | 8.30 % | 566 € | +214 € |
| Maison | 5 | 138 525 € | 4 | 1 256 € | 900 € | 7.80 % | 695 € | +205 € |
| Maison | 4 | 152 550 € | 8 | 1 671 € | 858 € | 6.75 % | 766 € | +92 € |
| Maison | 3 | 129 320 € | 5 | 2 106 € | 534 € | 4.96 % | 649 € | -115 € |
| Appartement | 5 | 80 000 € | 1 | 571 € | – | – | 402 € | – |
| Maison | 1 | 229 500 € | 2 | 3 232 € | – | – | 1 152 € | – |
| Maison | 2 | 157 100 € | 1 | 5 818 € | – | – | 789 € | – |
Plus value immobilière à AOSTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 5 | 103 250 € | 129 320 € | +25.25 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 95 000 € | 108 550 € | +14.26 % |
| Maison 4p | 9 | 8 | 162 572 € | 152 550 € | -6.16 % |
| Appartement 4p | 2 | 2 | 140 414 € | 112 750 € | -19.70 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 181 700 € | 138 525 € | -23.76 % |
Où investir près de AOSTE ?
- COUBLEVIE : rendement potentiel de 4.34%
- SEYSSINET PARISET : rentabilité locative de 5.95%
- CRETS EN BELLEDONNE : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- CROLLES : rendement locatif potentiel de 6.41%
- GIERES : rentabilité locative de 8.00%
- LE TOUVET : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- ST-EGREVE : rendement locatif potentiel de 7.36%
- VILLETTE-D ANTHON : rentabilité locative de 3.97%
- CHAMP-SUR-DRAC : rentabilité brute potentielle de 4.70%
- CHARVIEU-CHAVAGNEUX : rendement locatif potentiel de 4.48%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)