Le meilleur rendement locatif pour TINTENIAC semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.89%. Un rendement de 9.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.89% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TINTENIAC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.36%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TINTENIAC est de 72.22% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TINTENIAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de TINTENIAC (35190) a une population d’environ 3 579 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TINTENIAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 66 505 € | 2 | 515 € | 548 € | 9.89 % | 325 € | +223 € |
| Appartement | 2 | 85 000 € | 1 | 1 634 € | 380 € | 5.36 % | 416 € | -36 € |
| Maison | 3 | 154 500 € | 6 | 1 850 € | 650 € | 5.05 % | 756 € | -106 € |
| Maison | 4 | 159 450 € | 15 | 1 671 € | 570 € | 4.29 % | 780 € | -210 € |
| Appartement | 3 | 162 866 € | 3 | 2 979 € | 441 € | 3.25 % | 797 € | -356 € |
| Appartement | 1 | 205 300 € | 2 | 4 232 € | 315 € | 1.84 % | 1 004 € | -689 € |
| Maison | 2 | 215 000 € | 1 | 3 257 € | 320 € | 1.79 % | 1 052 € | -732 € |
| Maison | 5 | 225 406 € | 10 | 1 883 € | – | – | 1 103 € | – |
| Maison | 1 | 120 000 € | 2 | 3 000 € | – | – | 587 € | – |
Plus value immobilière à TINTENIAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 2 | 90 000 € | 155 000 € | +72.22 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 125 000 € | 215 000 € | +72.00 % |
| Maison 5p | 6 | 10 | 148 562 € | 228 750 € | +53.98 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 106 000 € | 162 866 € | +53.65 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 126 800 € | 154 500 € | +21.85 % |
| Maison 4p | 1 | 15 | 140 000 € | 159 450 € | +13.89 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 89 500 € | 85 000 € | -5.03 % |
Où investir près de TINTENIAC ?
- MARTIGNE-FERCHAUD : rendement potentiel de 5.32%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rentabilité locative de 3.19%
- CHATEAUGIRON : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- COMBOURG : rendement locatif potentiel de 5.23%
- LE RHEU : rentabilité locative de 5.32%
- CHANTEPIE : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- ST JACQUES DE LA LANDE : rendement locatif potentiel de 6.00%
- JANZE : rentabilité locative de 5.97%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- SAINT-MALO : rendement locatif potentiel de 4.21%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)