Investir à TINTENIAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour TINTENIAC semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.89%. Un rendement de 9.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.89% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TINTENIAC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.36%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TINTENIAC est de 72.22% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TINTENIAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de TINTENIAC (35190) a une population d’environ 3 579 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TINTENIAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 66 505 € 2 515 € 548 € 9.89 % 325 € +223 €
Appartement 2 85 000 € 1 1 634 € 380 € 5.36 % 416 € -36 €
Maison 3 154 500 € 6 1 850 € 650 € 5.05 % 756 € -106 €
Maison 4 159 450 € 15 1 671 € 570 € 4.29 % 780 € -210 €
Appartement 3 162 866 € 3 2 979 € 441 € 3.25 % 797 € -356 €
Appartement 1 205 300 € 2 4 232 € 315 € 1.84 % 1 004 € -689 €
Maison 2 215 000 € 1 3 257 € 320 € 1.79 % 1 052 € -732 €
Maison 5 225 406 € 10 1 883 € 1 103 €
Maison 1 120 000 € 2 3 000 € 587 €

Plus value immobilière à TINTENIAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 2 90 000 € 155 000 € +72.22 %
Maison 2p 2 1 125 000 € 215 000 € +72.00 %
Maison 5p 6 10 148 562 € 228 750 € +53.98 %
Appartement 3p 2 3 106 000 € 162 866 € +53.65 %
Maison 3p 5 6 126 800 € 154 500 € +21.85 %
Maison 4p 1 15 140 000 € 159 450 € +13.89 %
Appartement 2p 1 1 89 500 € 85 000 € -5.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)