Investir à TINTENIAC, un bon rendement locatif ?

A TINTENIAC, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.89%. Un rendement de 9.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.89% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TINTENIAC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.36%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TINTENIAC est de 72.22% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TINTENIAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

TINTENIAC (35190) compte environ 3 579 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TINTENIAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 66 505 € 2 515 € 548 € 9.89 % 324 € +224 €
Appartement 2 85 000 € 1 1 634 € 380 € 5.36 % 413 € -33 €
Maison 3 154 500 € 6 1 850 € 650 € 5.05 % 752 € -102 €
Maison 4 159 450 € 15 1 671 € 570 € 4.29 % 776 € -206 €
Appartement 3 162 866 € 3 2 979 € 441 € 3.25 % 792 € -351 €
Appartement 1 205 300 € 2 4 232 € 315 € 1.84 % 999 € -684 €
Maison 2 215 000 € 1 3 257 € 320 € 1.79 % 1 046 € -726 €
Maison 5 225 406 € 10 1 883 € 1 096 €
Maison 1 120 000 € 2 3 000 € 584 €

Plus value immobilière à TINTENIAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 2 90 000 € 155 000 € +72.22 %
Maison 2p 2 1 125 000 € 215 000 € +72.00 %
Maison 5p 6 10 177 500 € 228 750 € +28.87 %
Maison 4p 1 15 140 000 € 170 000 € +21.43 %
Maison 3p 5 6 135 000 € 162 500 € +20.37 %
Appartement 3p 2 3 106 000 € 118 000 € +11.32 %
Appartement 2p 1 1 89 500 € 85 000 € -5.03 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)