A TINTENIAC, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.89%. Un rendement de 9.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.89% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TINTENIAC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.36%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TINTENIAC est de 72.22% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TINTENIAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
TINTENIAC (35190) compte environ 3 579 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à TINTENIAC
Etudiants, actifs et chômage à TINTENIAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TINTENIAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 66 505 € | 2 | 515 € | 548 € | 9.89 % | 324 € | +224 € |
| Appartement | 2 | 85 000 € | 1 | 1 634 € | 380 € | 5.36 % | 413 € | -33 € |
| Maison | 3 | 154 500 € | 6 | 1 850 € | 650 € | 5.05 % | 752 € | -102 € |
| Maison | 4 | 159 450 € | 15 | 1 671 € | 570 € | 4.29 % | 776 € | -206 € |
| Appartement | 3 | 162 866 € | 3 | 2 979 € | 441 € | 3.25 % | 792 € | -351 € |
| Appartement | 1 | 205 300 € | 2 | 4 232 € | 315 € | 1.84 % | 999 € | -684 € |
| Maison | 2 | 215 000 € | 1 | 3 257 € | 320 € | 1.79 % | 1 046 € | -726 € |
| Maison | 5 | 225 406 € | 10 | 1 883 € | – | – | 1 096 € | – |
| Maison | 1 | 120 000 € | 2 | 3 000 € | – | – | 584 € | – |
Plus value immobilière à TINTENIAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 2 | 90 000 € | 155 000 € | +72.22 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 125 000 € | 215 000 € | +72.00 % |
| Maison 5p | 6 | 10 | 177 500 € | 228 750 € | +28.87 % |
| Maison 4p | 1 | 15 | 140 000 € | 170 000 € | +21.43 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 135 000 € | 162 500 € | +20.37 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 106 000 € | 118 000 € | +11.32 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 89 500 € | 85 000 € | -5.03 % |
Où investir près de TINTENIAC ?
- SAINT-MALO : rendement potentiel de 4.21%
- BRUZ : rentabilité locative de 5.86%
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- COMBOURG : rendement locatif potentiel de 5.23%
- CANCALE : rentabilité locative de 4.60%
- MONTFORT-SUR-MEU : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- RETIERS : rendement locatif potentiel de 4.65%
- BONNEMAIN : rentabilité locative de 4.15%
- ROMILLE : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- JANZE : rendement locatif potentiel de 5.97%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)