Le meilleur rendement locatif pour JANZE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.55%. Un rendement de 6.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.55% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à JANZE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur JANZE est de 60.66% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à JANZE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de JANZE (35150) a une population d’environ 8 426 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à JANZE
Chômage, étudiants et actifs à JANZE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JANZE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 110 000 € | 1 | 1 594 € | 600 € | 6.55 % | 535 € | +65 € |
| Appartement | 2 | 79 333 € | 15 | 1 868 € | 395 € | 5.97 % | 386 € | +9 € |
| Appartement | 3 | 119 963 € | 16 | 1 946 € | 540 € | 5.40 % | 584 € | -44 € |
| Maison | 3 | 141 387 € | 4 | 2 192 € | 590 € | 5.01 % | 688 € | -98 € |
| Maison | 4 | 162 536 € | 12 | 1 703 € | 675 € | 4.98 % | 791 € | -116 € |
| Maison | 5 | 208 787 € | 17 | 1 697 € | 815 € | 4.68 % | 1 016 € | -201 € |
| Maison | 1 | 77 166 € | 3 | 1 265 € | – | – | 375 € | – |
| Maison | 2 | 78 200 € | 2 | 1 421 € | – | – | 380 € | – |
Plus value immobilière à JANZE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 4 | 95 250 € | 153 025 € | +60.66 % |
| Maison 4p | 16 | 12 | 140 000 € | 151 670 € | +8.34 % |
| Maison 5p | 17 | 17 | 207 000 € | 214 000 € | +3.38 % |
| Appartement 3p | 7 | 16 | 128 000 € | 117 825 € | -7.95 % |
| Appartement 2p | 4 | 15 | 90 500 € | 80 000 € | -11.60 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 92 500 € | 78 200 € | -15.46 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 153 500 € | 74 000 € | -51.79 % |
Où investir près de JANZE ?
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rendement potentiel de 5.09%
- FOUGERES : rentabilité locative de 7.79%
- TINTENIAC : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- DOMALAIN : rendement locatif potentiel de 3.86%
- GUICHEN : rentabilité locative de 4.63%
- PLERGUER : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- CHATEAUGIRON : rendement locatif potentiel de 4.54%
- COMBOURG : rentabilité locative de 5.23%
- MONTFORT-SUR-MEU : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- L’HERMITAGE : rendement locatif potentiel de 6.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)