Investir à JANZE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de JANZE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.55%. Un rendement de 6.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.55% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à JANZE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.13% sur JANZE.

JANZE (35150) a une population d’environ 8 426 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JANZE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 110 000 € 1 1 594 € 600 € 6.55 % 552 € +48 €
Appartement 2 79 333 € 15 1 868 € 395 € 5.97 % 398 € -3 €
Appartement 3 119 963 € 16 1 946 € 540 € 5.40 % 602 € -62 €
Maison 3 141 387 € 4 2 192 € 590 € 5.01 % 710 € -120 €
Maison 4 162 536 € 12 1 703 € 675 € 4.98 % 816 € -141 €
Maison 5 208 787 € 17 1 697 € 815 € 4.68 % 1 048 € -233 €
Maison 1 77 166 € 3 1 265 € 387 €
Maison 2 78 200 € 2 1 421 € 393 €

Plus value immobilière à JANZE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 10 4 101 620 € 141 387 € +39.13 %
Maison 4p 16 12 130 963 € 162 536 € +24.11 %
Maison 5p 17 17 203 721 € 208 787 € +2.49 %
Maison 2p 3 2 79 166 € 78 200 € -1.22 %
Appartement 3p 7 16 124 867 € 119 963 € -3.93 %
Appartement 2p 4 15 85 125 € 79 333 € -6.80 %
Maison 1p 2 3 153 500 € 74 000 € -51.79 %

Où investir près de JANZE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)