Investir à FOUGERES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FOUGERES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.79%. Un rendement de 7.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.79% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FOUGERES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.46%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FOUGERES est de 80.49% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FOUGERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

FOUGERES (35300) compte environ 21 056 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Investir à FOUGERES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOUGERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 44 213 € 15 1 426 € 287 € 7.79 % 216 € +71 €
Appartement 2 58 751 € 29 1 250 € 365 € 7.46 % 287 € +78 €
Appartement 3 79 966 € 51 1 185 € 465 € 6.98 % 391 € +74 €
Maison 2 56 990 € 11 1 156 € 330 € 6.95 % 279 € +51 €
Appartement 4 96 545 € 36 1 189 € 530 € 6.59 % 472 € +58 €
Maison 3 122 917 € 29 1 722 € 562 € 5.49 % 601 € -39 €
Appartement 5 128 055 € 9 1 227 € 450 € 4.22 % 626 € -176 €
Maison 4 147 809 € 38 1 542 € 723 €
Maison 1 122 000 € 4 2 178 € 597 €
Maison 5 162 732 € 35 1 503 € 796 €

Plus value immobilière à FOUGERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 6 9 70 950 € 128 055 € +80.49 %
Maison 3p 25 29 94 096 € 122 917 € +30.63 %
Appartement 4p 19 36 78 466 € 96 545 € +23.04 %
Appartement 2p 27 29 48 745 € 58 751 € +20.53 %
Appartement 3p 33 51 68 289 € 79 966 € +17.10 %
Maison 2p 13 11 59 523 € 56 990 € -4.26 %
Studio 9 15 52 583 € 44 213 € -15.92 %
Maison 4p 32 38 115 584 € 87 000 € -24.73 %
Maison 1p 4 4 50 750 € 37 000 € -27.09 %
Maison 5p 20 35 169 980 € 110 000 € -35.29 %

Où investir près de FOUGERES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)