Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FOUGERES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.79%. Un rendement de 7.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.79% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FOUGERES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.46%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FOUGERES est de 80.49% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FOUGERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FOUGERES (35300) compte environ 21 056 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOUGERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 44 213 € | 15 | 1 426 € | 287 € | 7.79 % | 216 € | +71 € |
| Appartement | 2 | 58 751 € | 29 | 1 250 € | 365 € | 7.46 % | 287 € | +78 € |
| Appartement | 3 | 79 966 € | 51 | 1 185 € | 465 € | 6.98 % | 391 € | +74 € |
| Maison | 2 | 56 990 € | 11 | 1 156 € | 330 € | 6.95 % | 279 € | +51 € |
| Appartement | 4 | 96 545 € | 36 | 1 189 € | 530 € | 6.59 % | 472 € | +58 € |
| Maison | 3 | 122 917 € | 29 | 1 722 € | 562 € | 5.49 % | 601 € | -39 € |
| Appartement | 5 | 128 055 € | 9 | 1 227 € | 450 € | 4.22 % | 626 € | -176 € |
| Maison | 4 | 147 809 € | 38 | 1 542 € | – | – | 723 € | – |
| Maison | 1 | 122 000 € | 4 | 2 178 € | – | – | 597 € | – |
| Maison | 5 | 162 732 € | 35 | 1 503 € | – | – | 796 € | – |
Plus value immobilière à FOUGERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 6 | 9 | 70 950 € | 128 055 € | +80.49 % |
| Maison 3p | 25 | 29 | 94 096 € | 122 917 € | +30.63 % |
| Appartement 4p | 19 | 36 | 78 466 € | 96 545 € | +23.04 % |
| Appartement 2p | 27 | 29 | 48 745 € | 58 751 € | +20.53 % |
| Appartement 3p | 33 | 51 | 68 289 € | 79 966 € | +17.10 % |
| Maison 2p | 13 | 11 | 59 523 € | 56 990 € | -4.26 % |
| Studio | 9 | 15 | 52 583 € | 44 213 € | -15.92 % |
| Maison 4p | 32 | 38 | 115 584 € | 87 000 € | -24.73 % |
| Maison 1p | 4 | 4 | 50 750 € | 37 000 € | -27.09 % |
| Maison 5p | 20 | 35 | 169 980 € | 110 000 € | -35.29 % |
Où investir près de FOUGERES ?
- L’HERMITAGE : rendement potentiel de 6.21%
- GUICHEN : rentabilité locative de 4.63%
- CHATEAUGIRON : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- CANCALE : rendement locatif potentiel de 4.60%
- RENNES : rentabilité locative de 5.99%
- ROMILLE : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rendement locatif potentiel de 5.32%
- LA MEZIERE : rentabilité locative de 5.64%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rendement locatif potentiel de 7.08%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)