A FOUGERES, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.79%. Un rendement de 7.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.79% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FOUGERES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.46%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FOUGERES est de 64.79% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FOUGERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FOUGERES (35300) compte environ 21 056 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à FOUGERES
Etudiants, actifs et chômage à FOUGERES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOUGERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 44 213 € | 15 | 1 426 € | 287 € | 7.79 % | 215 € | +72 € |
| Appartement | 2 | 58 751 € | 29 | 1 250 € | 365 € | 7.46 % | 286 € | +79 € |
| Appartement | 3 | 79 966 € | 51 | 1 185 € | 465 € | 6.98 % | 389 € | +76 € |
| Maison | 2 | 56 990 € | 11 | 1 156 € | 330 € | 6.95 % | 277 € | +53 € |
| Appartement | 4 | 96 545 € | 36 | 1 189 € | 530 € | 6.59 % | 470 € | +60 € |
| Maison | 3 | 122 917 € | 29 | 1 722 € | 562 € | 5.49 % | 598 € | -36 € |
| Appartement | 5 | 128 055 € | 9 | 1 227 € | 450 € | 4.22 % | 623 € | -173 € |
| Maison | 4 | 147 809 € | 38 | 1 542 € | – | – | 719 € | – |
| Maison | 1 | 122 000 € | 4 | 2 178 € | – | – | 593 € | – |
| Maison | 5 | 162 732 € | 35 | 1 503 € | – | – | 792 € | – |
Plus value immobilière à FOUGERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 6 | 9 | 66 750 € | 110 000 € | +64.79 % |
| Appartement 4p | 19 | 36 | 62 500 € | 87 000 € | +39.20 % |
| Appartement 2p | 27 | 29 | 37 450 € | 50 000 € | +33.51 % |
| Appartement 3p | 33 | 51 | 62 500 € | 75 000 € | +20.00 % |
| Maison 3p | 25 | 29 | 82 000 € | 85 000 € | +3.66 % |
| Maison 1p | 4 | 4 | 41 000 € | 37 000 € | -9.76 % |
| Studio | 9 | 15 | 42 000 € | 37 000 € | -11.90 % |
| Maison 2p | 13 | 11 | 57 000 € | 50 000 € | -12.28 % |
| Maison 5p | 20 | 35 | 151 250 € | 110 000 € | -27.27 % |
| Maison 4p | 32 | 38 | 121 500 € | 87 000 € | -28.40 % |
Où investir près de FOUGERES ?
- TINTENIAC : rendement potentiel de 4.29%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 6.36%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 5.12%
- LA GUERCHE-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.79%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rentabilité locative de 4.29%
- PLEURTUIT : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- MONTFORT-SUR-MEU : rendement locatif potentiel de 5.64%
- CANCALE : rentabilité locative de 4.60%
- LIFFRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- SIXT-SUR-AFF : rendement locatif potentiel de 7.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)