Investir à CANCALE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CANCALE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.88%. Une rentabilité de 4.88% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.88% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CANCALE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CANCALE est de 53.08% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CANCALE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Cancale est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

La ville de CANCALE (35260) a une population d’environ 5 321 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CANCALE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 196 600 € 3 2 564 € 800 € 4.88 % 956 € -156 €
Appartement 3 153 500 € 8 2 716 € 589 € 4.60 % 747 € -158 €
Appartement 2 122 565 € 14 3 160 € 439 € 4.30 % 596 € -157 €
Appartement 1 102 596 € 6 3 971 € 355 € 4.15 % 499 € -144 €
Maison 4 240 122 € 19 2 516 € 737 € 3.68 % 1 168 € -431 €
Maison 3 192 703 € 16 2 802 € 550 € 3.42 % 937 € -387 €
Maison 5 292 231 € 11 2 567 € 737 € 3.03 % 1 422 € -685 €
Maison 2 167 500 € 6 3 526 € 815 €
Maison 1 94 056 € 5 2 718 € 458 €

Plus value immobilière à CANCALE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 12 6 65 000 € 99 500 € +53.08 %
Maison 5p 17 11 212 000 € 322 750 € +52.24 %
Appartement 2p 10 14 80 000 € 114 250 € +42.81 %
Maison 3p 12 16 136 500 € 180 000 € +31.87 %
Maison 4p 25 19 205 000 € 230 000 € +12.20 %
Maison 2p 6 6 113 567 € 114 250 € +0.60 %
Appartement 4p 4 3 211 600 € 185 000 € -12.57 %
Appartement 3p 10 8 191 000 € 146 500 € -23.30 %
Maison 1p 3 5 165 000 € 99 500 € -39.70 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)