Investir à CANCALE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CANCALE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.88%. Une rentabilité de 4.88% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.88% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CANCALE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.29% sur CANCALE. Cancale est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CANCALE (35260) compte environ 5 321 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CANCALE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 196 600 € 3 2 564 € 800 € 4.88 % 987 € -187 €
Appartement 3 153 500 € 8 2 716 € 589 € 4.60 % 771 € -182 €
Appartement 2 122 565 € 14 3 160 € 439 € 4.30 % 615 € -176 €
Appartement 1 102 596 € 6 3 971 € 355 € 4.15 % 515 € -160 €
Maison 4 240 122 € 19 2 516 € 737 € 3.68 % 1 206 € -469 €
Maison 3 192 703 € 16 2 802 € 550 € 3.42 % 967 € -417 €
Maison 5 292 231 € 11 2 567 € 737 € 3.03 % 1 467 € -730 €
Maison 2 167 500 € 6 3 526 € 841 €
Maison 1 94 056 € 5 2 718 € 472 €

Plus value immobilière à CANCALE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 12 6 72 101 € 102 596 € +42.29 %
Maison 3p 12 16 142 527 € 192 703 € +35.20 %
Maison 5p 17 11 230 088 € 292 231 € +27.01 %
Appartement 2p 10 14 105 690 € 122 565 € +15.97 %
Maison 4p 25 19 220 760 € 240 122 € +8.77 %
Appartement 4p 4 3 218 800 € 196 600 € -10.15 %
Maison 2p 6 6 130 439 € 114 250 € -12.41 %
Appartement 3p 10 8 185 850 € 153 500 € -17.41 %
Maison 1p 3 5 162 333 € 99 500 € -38.71 %

Où investir près de CANCALE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)