Investir à CANCALE, un bon rendement locatif ?

Pour la ville de CANCALE, un rendement locatif de 3.03% et jusq’à 4.88% est possible. Le top rendement locatif pour la ville de CANCALE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.88%. Une rentabilité de 4.88% est un investissement qui peut paraître moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.88% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CANCALE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.29% sur CANCALE. Cancale est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CANCALE a une population d’environ 5 321 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Code Insee de CANCALE est 35049.
Code postal de CANCALE est 35260.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CANCALE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 196 600 € 3 2 564 € 800 € 4.88 % 987 € -187 €
Appartement 3 153 500 € 8 2 716 € 589 € 4.60 % 771 € -182 €
Appartement 2 122 565 € 14 3 160 € 439 € 4.30 % 615 € -176 €
Appartement 1 102 596 € 6 3 971 € 355 € 4.15 % 515 € -160 €
Maison 4 240 122 € 19 2 516 € 737 € 3.68 % 1 206 € -469 €
Maison 3 192 703 € 16 2 802 € 550 € 3.42 % 967 € -417 €
Maison 5 292 231 € 11 2 567 € 737 € 3.03 % 1 467 € -730 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à CANCALE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Studio 12 6 72 101 € 102 596 € +42.29 %
Maison 3p 12 16 142 527 € 192 703 € +35.20 %
Maison 5p 17 11 230 088 € 292 231 € +27.01 %
Appartement 2p 10 14 105 690 € 122 565 € +15.97 %
Maison 4p 25 19 220 760 € 240 122 € +8.77 %
Appartement 4p 4 3 218 800 € 196 600 € -10.15 %
Maison 2p 6 6 130 439 € 114 250 € -12.41 %
Appartement 3p 10 8 185 850 € 153 500 € -17.41 %
Maison 1p 3 5 162 333 € 99 500 € -38.71 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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