Le meilleur rendement locatif pour DINARD semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.85% est une statistique basée sur 29 maison 3 pièces vendues sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DINARD est l’studio avec un rendement locatif de 4.01%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.30% sur DINARD. Dinard est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
DINARD (35800) a une population d’environ 10 469 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à DINARD
Etudiants, actifs et chômage à DINARD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DINARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 225 598 € | 29 | 3 284 € | 1 100 € | 5.85 % | 1 097 € | +3 € |
| Appartement | 1 | 106 214 € | 48 | 3 979 € | 355 € | 4.01 % | 517 € | -162 € |
| Appartement | 3 | 281 825 € | 59 | 4 352 € | 662 € | 2.82 % | 1 371 € | -709 € |
| Appartement | 2 | 187 591 € | 69 | 4 316 € | 395 € | 2.53 % | 913 € | -518 € |
| Maison | 5 | 370 136 € | 38 | 3 249 € | 750 € | 2.43 % | 1 801 € | -1051 € |
| Maison | 4 | 368 257 € | 42 | 4 156 € | 715 € | 2.33 % | 1 791 € | -1076 € |
| Appartement | 4 | 357 176 € | 21 | 3 886 € | 665 € | 2.23 % | 1 737 € | -1072 € |
| Appartement | 5 | 795 837 € | 4 | 6 715 € | – | – | 3 871 € | – |
| Maison | 2 | 262 267 € | 10 | 5 603 € | – | – | 1 276 € | – |
| Maison | 1 | 171 220 € | 4 | 4 823 € | – | – | 833 € | – |
Plus value immobilière à DINARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 25 | 38 | 270 000 € | 341 000 € | +26.30 % |
| Appartement 3p | 49 | 59 | 210 000 € | 255 000 € | +21.43 % |
| Appartement 5p | 5 | 4 | 290 000 € | 341 000 € | +17.59 % |
| Maison 3p | 24 | 29 | 187 750 € | 205 000 € | +9.19 % |
| Appartement 2p | 46 | 69 | 140 635 € | 152 000 € | +8.08 % |
| Studio | 38 | 48 | 86 500 € | 88 000 € | +1.73 % |
| Appartement 4p | 19 | 21 | 322 000 € | 312 000 € | -3.11 % |
| Maison 4p | 19 | 42 | 279 800 € | 270 660 € | -3.27 % |
| Maison 2p | 5 | 10 | 172 000 € | 152 000 € | -11.63 % |
| Maison 1p | 1 | 4 | 190 000 € | 88 000 € | -53.68 % |
Où investir près de DINARD ?
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rendement potentiel de 7.08%
- SIXT-SUR-AFF : rentabilité locative de 7.51%
- MONTFORT-SUR-MEU : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- JANZE : rendement locatif potentiel de 5.97%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rentabilité locative de 3.19%
- LIFFRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- ST JACQUES DE LA LANDE : rendement locatif potentiel de 6.00%
- BOURG-DES-COMPTES : rentabilité locative de 5.32%
- PLEURTUIT : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- CHANTEPIE : rendement locatif potentiel de 4.93%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)