Investir à DINARD, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de DINARD est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.85% est une statistique basée sur 29 maison 3 piècess vendues sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DINARD est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.01%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.90% sur DINARD. Dinard est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

DINARD (35800) a une population d’environ 10 469 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DINARD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 225 598 € 29 3 284 € 1 100 € 5.85 % 1 103 € -3 €
Appartement 1 106 214 € 48 3 979 € 355 € 4.01 % 520 € -165 €
Appartement 3 281 825 € 59 4 352 € 662 € 2.82 % 1 378 € -716 €
Appartement 2 187 591 € 69 4 316 € 395 € 2.53 % 918 € -523 €
Maison 5 370 136 € 38 3 249 € 750 € 2.43 % 1 810 € -1060 €
Maison 4 368 257 € 42 4 156 € 715 € 2.33 % 1 801 € -1086 €
Appartement 4 357 176 € 21 3 886 € 665 € 2.23 % 1 747 € -1082 €
Appartement 5 795 837 € 4 6 715 € 3 893 €
Maison 2 262 267 € 10 5 603 € 1 283 €
Maison 1 171 220 € 4 4 823 € 837 €

Plus value immobilière à DINARD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 46 69 137 032 € 187 591 € +36.90 %
Appartement 3p 49 59 225 020 € 281 825 € +25.24 %
Appartement 5p 5 4 289 161 € 341 000 € +17.93 %
Studio 38 48 92 688 € 106 214 € +14.59 %
Maison 4p 19 42 324 420 € 368 257 € +13.51 %
Maison 3p 24 29 207 167 € 225 598 € +8.90 %
Maison 5p 25 38 340 465 € 370 136 € +8.71 %
Appartement 4p 19 21 338 618 € 357 176 € +5.48 %
Maison 2p 5 10 149 300 € 152 000 € +1.81 %
Maison 1p 1 4 190 000 € 88 000 € -53.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)