Le plus haut rendement locatif pour BREAL-SOUS-MONTFORT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.08%. Un rendement de 7.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.08% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BREAL-SOUS-MONTFORT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.35% sur BREAL-SOUS-MONTFORT.
BREAL-SOUS-MONTFORT (35310) compte environ 5 785 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à BREAL-SOUS-MONTFORT
Retraités, actifs et chômage à BREAL-SOUS-MONTFORT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BREAL-SOUS-MONTFORT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 79 700 € | 6 | 1 905 € | 470 € | 7.08 % | 388 € | +82 € |
| Appartement | 3 | 122 053 € | 7 | 1 928 € | 640 € | 6.29 % | 594 € | +46 € |
| Maison | 2 | 137 540 € | 5 | 2 292 € | 680 € | 5.93 % | 669 € | +11 € |
| Appartement | 4 | 146 000 € | 1 | 1 972 € | 638 € | 5.24 % | 710 € | -72 € |
| Maison | 3 | 168 750 € | 4 | 2 428 € | 725 € | 5.16 % | 821 € | -96 € |
| Maison | 5 | 222 538 € | 13 | 2 016 € | 875 € | 4.72 % | 1 083 € | -208 € |
| Maison | 4 | 210 053 € | 6 | 1 924 € | 780 € | 4.46 % | 1 022 € | -242 € |
| Maison | 1 | 100 000 € | 1 | 4 000 € | – | – | 486 € | – |
Plus value immobilière à BREAL-SOUS-MONTFORT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 13 | 6 | 154 334 € | 230 500 € | +49.35 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 123 000 € | 166 500 € | +35.37 % |
| Maison 5p | 18 | 13 | 202 450 € | 230 000 € | +13.61 % |
| Appartement 3p | 7 | 7 | 136 000 € | 124 000 € | -8.82 % |
| Appartement 2p | 9 | 6 | 92 000 € | 81 600 € | -11.30 % |
Où investir près de BREAL-SOUS-MONTFORT ?
- MONTFORT-SUR-MEU : rendement potentiel de 5.64%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rentabilité locative de 3.19%
- RETIERS : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- L’HERMITAGE : rentabilité locative de 6.21%
- LA MEZIERE : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- CANCALE : rendement locatif potentiel de 4.60%
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 4.56%
- JANZE : rentabilité brute potentielle de 5.97%
- DOMALAIN : rendement locatif potentiel de 3.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)