Le meilleur rendement locatif pour CHARTRES-DE-BRETAGNE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.19%. Un rendement de 8.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.19% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHARTRES-DE-BRETAGNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.52% sur CHARTRES-DE-BRETAGNE.
CHARTRES-DE-BRETAGNE (35131) compte environ 7 504 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à CHARTRES-DE-BRETAGNE
Etudiants, actifs et chômage à CHARTRES-DE-BRETAGNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHARTRES-DE-BRETAGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 52 750 € | 2 | 1 758 € | 360 € | 8.19 % | 257 € | +103 € |
| Appartement | 2 | 115 866 € | 3 | 2 694 € | 500 € | 5.18 % | 564 € | -64 € |
| Appartement | 4 | 190 000 € | 1 | 2 235 € | 805 € | 5.08 % | 924 € | -119 € |
| Appartement | 3 | 157 972 € | 6 | 2 527 € | 600 € | 4.56 % | 768 € | -168 € |
| Maison | 5 | 232 916 € | 6 | 2 193 € | 800 € | 4.12 % | 1 133 € | -333 € |
| Maison | 4 | 258 451 € | 3 | 2 850 € | 800 € | 3.71 % | 1 257 € | -457 € |
| Maison | 3 | 233 333 € | 3 | 2 473 € | – | – | 1 135 € | – |
| Maison | 2 | 124 915 € | 1 | 2 715 € | – | – | 608 € | – |
Plus value immobilière à CHARTRES-DE-BRETAGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 2 | 36 500 € | 52 750 € | +44.52 % |
| Appartement 2p | 14 | 3 | 93 108 € | 115 000 € | +23.51 % |
| Maison 4p | 10 | 3 | 197 950 € | 243 000 € | +22.76 % |
| Appartement 4p | 6 | 1 | 169 250 € | 190 000 € | +12.26 % |
| Appartement 3p | 20 | 6 | 137 750 € | 148 940 € | +8.12 % |
| Maison 3p | 9 | 3 | 161 000 € | 170 000 € | +5.59 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 131 000 € | 124 915 € | -4.65 % |
| Maison 5p | 11 | 6 | 255 000 € | 216 750 € | -15.00 % |
Où investir près de CHARTRES-DE-BRETAGNE ?
- LIFFRE : rendement potentiel de 4.48%
- CANCALE : rentabilité locative de 4.60%
- DINARD : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- REDON : rendement locatif potentiel de 8.43%
- PLEURTUIT : rentabilité locative de 6.04%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 3.19%
- CHANTEPIE : rendement locatif potentiel de 4.93%
- BOURG-DES-COMPTES : rentabilité locative de 5.32%
- CHATEAUGIRON : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- RENNES : rendement locatif potentiel de 5.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)