Investir à CHARTRES-DE-BRETAGNE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CHARTRES-DE-BRETAGNE est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.19%. Un rendement de 8.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.19% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHARTRES-DE-BRETAGNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.30% sur CHARTRES-DE-BRETAGNE.

La ville de CHARTRES-DE-BRETAGNE (35131) a une population d’environ 7 504 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHARTRES-DE-BRETAGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 52 750 € 2 1 758 € 360 € 8.19 % 258 € +102 €
Appartement 2 115 866 € 3 2 694 € 500 € 5.18 % 567 € -67 €
Appartement 4 190 000 € 1 2 235 € 805 € 5.08 % 929 € -124 €
Appartement 3 157 972 € 6 2 527 € 600 € 4.56 % 773 € -173 €
Maison 5 232 916 € 6 2 193 € 800 € 4.12 % 1 139 € -339 €
Maison 4 258 451 € 3 2 850 € 800 € 3.71 % 1 264 € -464 €
Maison 3 233 333 € 3 2 473 € 1 141 €
Maison 2 124 915 € 1 2 715 € 611 €

Plus value immobilière à CHARTRES-DE-BRETAGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 10 3 193 880 € 258 451 € +33.30 %
Studio 4 2 42 000 € 52 750 € +25.60 %
Appartement 2p 14 3 93 556 € 115 866 € +23.85 %
Appartement 4p 6 1 166 083 € 190 000 € +14.40 %
Appartement 3p 20 6 141 410 € 157 972 € +11.71 %
Maison 2p 2 1 131 000 € 124 915 € -4.65 %
Maison 5p 11 6 261 039 € 232 916 € -10.77 %
Maison 3p 9 3 400 651 € 170 000 € -57.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)