Le top rendement locatif pour la ville de REDON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.72%. Une rentabilité de 10.72% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.72% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur REDON est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 8.43%. La plus forte évolution du prix au m2 sur REDON est de 56.41% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à REDON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
REDON (35600) compte environ 9 848 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à REDON
Actifs, retraités et chômage à REDON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à REDON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 65 464 € | 14 | 980 € | 585 € | 10.72 % | 318 € | +267 € |
| Appartement | 1 | 41 281 € | 10 | 1 575 € | 290 € | 8.43 % | 201 € | +89 € |
| Maison | 5 | 144 324 € | 20 | 1 383 € | 770 € | 6.40 % | 702 € | +68 € |
| Maison | 3 | 101 330 € | 10 | 1 437 € | 505 € | 5.98 % | 493 € | +12 € |
| Appartement | 2 | 79 990 € | 12 | 1 495 € | 376 € | 5.64 % | 389 € | -13 € |
| Appartement | 4 | 125 976 € | 10 | 1 258 € | 520 € | 4.95 % | 613 € | -93 € |
| Maison | 2 | 116 450 € | 4 | 1 812 € | 383 € | 3.95 % | 566 € | -183 € |
| Maison | 4 | 126 123 € | 27 | 1 388 € | – | – | 614 € | – |
Plus value immobilière à REDON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 11 | 12 | 48 300 € | 75 545 € | +56.41 % |
| Maison 2p | 6 | 4 | 81 500 € | 122 900 € | +50.80 % |
| Maison 3p | 10 | 10 | 84 400 € | 102 500 € | +21.45 % |
| Studio | 3 | 10 | 36 000 € | 43 500 € | +20.83 % |
| Appartement 4p | 6 | 10 | 91 000 € | 105 930 € | +16.41 % |
| Maison 4p | 11 | 27 | 107 000 € | 122 000 € | +14.02 % |
| Maison 5p | 16 | 20 | 135 000 € | 145 500 € | +7.78 % |
| Appartement 3p | 12 | 14 | 68 678 € | 63 000 € | -8.27 % |
Où investir près de REDON ?
- MONTFORT-SUR-MEU : rendement potentiel de 5.64%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rentabilité locative de 4.29%
- LA MEZIERE : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- LIFFRE : rendement locatif potentiel de 4.48%
- DOMALAIN : rentabilité locative de 3.86%
- PLERGUER : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- GUICHEN : rendement locatif potentiel de 4.63%
- CHATEAUGIRON : rentabilité locative de 4.54%
- CESSON-SEVIGNE : rentabilité brute potentielle de 4.94%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)