Investir à REDON, un bon rendement locatif ?

La ville de REDON a un rendement locatif compris entre 3.95% et 10.72%. Le top rendement locatif pour la ville de REDON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.72%. Une rentabilité de 10.72% peut être un très bon investissement immobilier locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.72% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à REDON est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.43%. La plus forte évolution du prix au m2 sur REDON est de 53.05% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à REDON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de REDON a une population d’environ 9 848 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
La commune de REDON est éligible à la loi Denormandie ou Plan d’action coeur de ville qui permet de rénover des logements anciens et d’avoir une baisse des impôts sous certaines conditions.
Code Insee de REDON est 35236.
Code postal de REDON est 35600.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à REDON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 65 464 € 14 980 € 585 € 10.72 % 329 € +256 €
Appartement 1 41 281 € 10 1 575 € 290 € 8.43 % 207 € +83 €
Maison 5 144 324 € 20 1 383 € 770 € 6.40 % 725 € +45 €
Maison 3 101 330 € 10 1 437 € 505 € 5.98 % 509 € -4 €
Appartement 2 79 990 € 12 1 495 € 376 € 5.64 % 402 € -26 €
Appartement 4 125 976 € 10 1 258 € 520 € 4.95 % 632 € -112 €
Maison 2 116 450 € 4 1 812 € 383 € 3.95 % 585 € -202 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à REDON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 2p 11 12 52 264 € 79 990 € +53.05 %
Maison 2p 6 4 86 000 € 116 450 € +35.41 %
Appartement 4p 6 10 93 916 € 125 976 € +34.14 %
Studio 3 10 34 733 € 41 281 € +18.85 %
Maison 4p 11 27 105 570 € 122 000 € +15.56 %
Maison 3p 10 10 91 635 € 101 330 € +10.58 %
Maison 5p 16 20 142 239 € 144 324 € +1.47 %
Appartement 3p 12 14 73 612 € 65 464 € -11.07 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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