Investir à REDON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de REDON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.72%. Une rentabilité de 10.72% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.72% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à REDON est l’studio avec un rendement locatif de 8.43%. La plus forte évolution du prix au m2 sur REDON est de 53.05% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à REDON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

REDON (35600) compte environ 9 848 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
REDON fait partie du programme action coeur de ville et est donc éligible à la loi Denormandie, il est donc possible d’investir dans l’ancien en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à REDON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 65 464 € 14 980 € 585 € 10.72 % 329 € +256 €
Appartement 1 41 281 € 10 1 575 € 290 € 8.43 % 207 € +83 €
Maison 5 144 324 € 20 1 383 € 770 € 6.40 % 725 € +45 €
Maison 3 101 330 € 10 1 437 € 505 € 5.98 % 509 € -4 €
Appartement 2 79 990 € 12 1 495 € 376 € 5.64 % 402 € -26 €
Appartement 4 125 976 € 10 1 258 € 520 € 4.95 % 632 € -112 €
Maison 2 116 450 € 4 1 812 € 383 € 3.95 % 585 € -202 €
Maison 4 126 123 € 27 1 388 € 633 €

Plus value immobilière à REDON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 11 12 52 264 € 79 990 € +53.05 %
Maison 2p 6 4 86 000 € 116 450 € +35.41 %
Appartement 4p 6 10 93 916 € 125 976 € +34.14 %
Studio 3 10 34 733 € 41 281 € +18.85 %
Maison 4p 11 27 105 570 € 122 000 € +15.56 %
Maison 3p 10 10 91 635 € 101 330 € +10.58 %
Maison 5p 16 20 142 239 € 144 324 € +1.47 %
Appartement 3p 12 14 73 612 € 65 464 € -11.07 %

Où investir près de REDON ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)