Investir à GUICHEN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GUICHEN semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.81%. Une rentabilité de 10.81% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.81% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUICHEN est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.46%.

GUICHEN (35580, 35580) compte environ 8 272 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUICHEN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 55 500 € 2 1 290 € 500 € 10.81 % 271 € +229 €
Appartement 1 51 100 € 3 1 488 € 275 € 6.46 % 250 € +25 €
Appartement 4 145 000 € 4 2 020 € 620 € 5.13 % 709 € -89 €
Maison 4 180 277 € 11 2 067 € 695 € 4.63 % 882 € -187 €
Appartement 3 142 662 € 3 1 768 € 443 € 3.73 % 698 € -255 €
Maison 3 169 500 € 4 1 544 € 525 € 3.72 % 829 € -304 €
Maison 5 237 938 € 15 2 085 € 730 € 3.68 % 1 164 € -434 €
Maison 2 232 000 € 1 4 070 € 450 € 2.33 % 1 135 € -685 €
Appartement 5 140 400 € 1 1 253 € 687 €
Maison 1 68 000 € 1 1 360 € 333 €

Plus value immobilière à GUICHEN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 16 11 157 726 € 180 277 € +14.30 %
Appartement 3p 4 3 130 162 € 142 662 € +9.60 %
Maison 1p 1 1 50 000 € 52 000 € +4.00 %
Maison 5p 8 15 233 887 € 237 938 € +1.73 %
Appartement 2p 4 2 90 200 € 55 500 € -38.47 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)