Le plus haut rendement locatif pour GUICHEN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.81%. Une rentabilité de 10.81% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.81% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUICHEN est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.46%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GUICHEN est de 76.29% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GUICHEN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GUICHEN (35580, 35580) compte environ 8 272 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à GUICHEN
Retraités, actifs et chômage à GUICHEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUICHEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 55 500 € | 2 | 1 290 € | 500 € | 10.81 % | 270 € | +230 € |
| Appartement | 1 | 51 100 € | 3 | 1 488 € | 275 € | 6.46 % | 249 € | +26 € |
| Appartement | 4 | 145 000 € | 4 | 2 020 € | 620 € | 5.13 % | 705 € | -85 € |
| Maison | 4 | 180 277 € | 11 | 2 067 € | 695 € | 4.63 % | 877 € | -182 € |
| Appartement | 3 | 142 662 € | 3 | 1 768 € | 443 € | 3.73 % | 694 € | -251 € |
| Maison | 3 | 169 500 € | 4 | 1 544 € | 525 € | 3.72 % | 825 € | -300 € |
| Maison | 5 | 237 938 € | 15 | 2 085 € | 730 € | 3.68 % | 1 157 € | -427 € |
| Maison | 2 | 232 000 € | 1 | 4 070 € | 450 € | 2.33 % | 1 129 € | -679 € |
| Appartement | 5 | 140 400 € | 1 | 1 253 € | – | – | 683 € | – |
| Maison | 1 | 68 000 € | 1 | 1 360 € | – | – | 331 € | – |
Plus value immobilière à GUICHEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 4 | 97 000 € | 171 000 € | +76.29 % |
| Maison 4p | 16 | 11 | 144 450 € | 160 000 € | +10.76 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 131 000 € | 139 988 € | +6.86 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 50 000 € | 52 000 € | +4.00 % |
| Maison 5p | 8 | 15 | 224 500 € | 220 000 € | -2.00 % |
| Appartement 2p | 4 | 2 | 105 400 € | 55 500 € | -47.34 % |
Où investir près de GUICHEN ?
- COMBOURG : rendement potentiel de 5.23%
- LA MEZIERE : rentabilité locative de 5.64%
- CHANTEPIE : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- SAINT-MALO : rendement locatif potentiel de 4.21%
- ROMILLE : rentabilité locative de 3.69%
- LAILLE : rentabilité brute potentielle de 4.04%
- ST JACQUES DE LA LANDE : rendement locatif potentiel de 6.00%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 5.12%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 3.19%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)