Le meilleur rendement locatif pour GUICHEN semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.81%. Une rentabilité de 10.81% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.81% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUICHEN est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.46%.
GUICHEN (35580, 35580) compte environ 8 272 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUICHEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 55 500 € | 2 | 1 290 € | 500 € | 10.81 % | 271 € | +229 € |
| Appartement | 1 | 51 100 € | 3 | 1 488 € | 275 € | 6.46 % | 250 € | +25 € |
| Appartement | 4 | 145 000 € | 4 | 2 020 € | 620 € | 5.13 % | 709 € | -89 € |
| Maison | 4 | 180 277 € | 11 | 2 067 € | 695 € | 4.63 % | 882 € | -187 € |
| Appartement | 3 | 142 662 € | 3 | 1 768 € | 443 € | 3.73 % | 698 € | -255 € |
| Maison | 3 | 169 500 € | 4 | 1 544 € | 525 € | 3.72 % | 829 € | -304 € |
| Maison | 5 | 237 938 € | 15 | 2 085 € | 730 € | 3.68 % | 1 164 € | -434 € |
| Maison | 2 | 232 000 € | 1 | 4 070 € | 450 € | 2.33 % | 1 135 € | -685 € |
| Appartement | 5 | 140 400 € | 1 | 1 253 € | – | – | 687 € | – |
| Maison | 1 | 68 000 € | 1 | 1 360 € | – | – | 333 € | – |
Plus value immobilière à GUICHEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 16 | 11 | 157 726 € | 180 277 € | +14.30 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 130 162 € | 142 662 € | +9.60 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 50 000 € | 52 000 € | +4.00 % |
| Maison 5p | 8 | 15 | 233 887 € | 237 938 € | +1.73 % |
| Appartement 2p | 4 | 2 | 90 200 € | 55 500 € | -38.47 % |
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Où Investir près de GUICHEN ?
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rendement potentiel de 4.56%
- CHATEAUBOURG : rentabilité locative de 5.89%
- PLEURTUIT : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 3.19%
- JANZE : rentabilité locative de 5.97%
- CHANTEPIE : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rendement locatif potentiel de 5.32%
- REDON : rentabilité locative de 8.43%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- LAILLE : rendement locatif potentiel de 4.04%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)