Le meilleur rendement locatif pour LAILLE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.13%. Un rendement de 5.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.13% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LAILLE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.04%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAILLE est de 58.78% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LAILLE (35890) a une population d’environ 5 168 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à LAILLE
Chômage, étudiants et actifs à LAILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 143 933 € | 3 | 1 741 € | 615 € | 5.13 % | 700 € | -85 € |
| Maison | 4 | 219 125 € | 6 | 2 217 € | 738 € | 4.04 % | 1 066 € | -328 € |
| Maison | 5 | 255 782 € | 8 | 2 064 € | 716 € | 3.36 % | 1 244 € | -528 € |
| Maison | 1 | 131 000 € | 2 | 2 495 € | – | – | 637 € | – |
| Appartement | 3 | 140 000 € | 1 | 2 000 € | – | – | 681 € | – |
| Appartement | 2 | 154 600 € | 4 | 3 493 € | – | – | 752 € | – |
| Appartement | 4 | 169 750 € | 2 | 2 070 € | – | – | 826 € | – |
Plus value immobilière à LAILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 3 | 90 566 € | 143 800 € | +58.78 % |
| Maison 4p | 8 | 6 | 158 300 € | 212 750 € | +34.40 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 110 000 € | 131 000 € | +19.09 % |
| Maison 5p | 16 | 8 | 211 500 € | 251 250 € | +18.79 % |
| Appartement 3p | 4 | 1 | 140 000 € | 143 800 € | +2.71 % |
| Appartement 2p | 2 | 4 | 110 800 € | 113 450 € | +2.39 % |
Où investir près de LAILLE ?
- DOMALAIN : rendement potentiel de 3.86%
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rentabilité locative de 5.09%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- COMBOURG : rendement locatif potentiel de 5.23%
- LIFFRE : rentabilité locative de 4.48%
- REDON : rentabilité brute potentielle de 8.43%
- CHATEAUBOURG : rendement locatif potentiel de 5.89%
- TINTENIAC : rentabilité locative de 4.29%
- CANCALE : rentabilité brute potentielle de 4.60%
- NOYAL-SUR-VILAINE : rendement locatif potentiel de 4.74%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)