Investir à LAILLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LAILLE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.13%. Un rendement de 5.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.13% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LAILLE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.04%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAILLE est de 58.78% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LAILLE (35890) a une population d’environ 5 168 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 143 933 € 3 1 741 € 615 € 5.13 % 700 € -85 €
Maison 4 219 125 € 6 2 217 € 738 € 4.04 % 1 066 € -328 €
Maison 5 255 782 € 8 2 064 € 716 € 3.36 % 1 244 € -528 €
Maison 1 131 000 € 2 2 495 € 637 €
Appartement 3 140 000 € 1 2 000 € 681 €
Appartement 2 154 600 € 4 3 493 € 752 €
Appartement 4 169 750 € 2 2 070 € 826 €

Plus value immobilière à LAILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 3 90 566 € 143 800 € +58.78 %
Maison 4p 8 6 158 300 € 212 750 € +34.40 %
Maison 1p 1 2 110 000 € 131 000 € +19.09 %
Maison 5p 16 8 211 500 € 251 250 € +18.79 %
Appartement 3p 4 1 140 000 € 143 800 € +2.71 %
Appartement 2p 2 4 110 800 € 113 450 € +2.39 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)