A CHATEAUBOURG, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.89%. Un rendement de 5.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.89% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CHATEAUBOURG est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.54% sur CHATEAUBOURG.
CHATEAUBOURG (35220, 35220, 35220) compte environ 7 003 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à CHATEAUBOURG
Etudiants, actifs et chômage à CHATEAUBOURG
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAUBOURG
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 91 620 € | 10 | 2 068 € | 450 € | 5.89 % | 446 € | +4 € |
| Maison | 3 | 138 571 € | 7 | 1 971 € | 675 € | 5.85 % | 674 € | +1 € |
| Appartement | 3 | 131 583 € | 13 | 2 007 € | 580 € | 5.29 % | 640 € | -60 € |
| Maison | 4 | 174 741 € | 13 | 1 845 € | 650 € | 4.46 % | 850 € | -200 € |
| Maison | 2 | 137 000 € | 2 | 2 000 € | 500 € | 4.38 % | 666 € | -166 € |
| Maison | 5 | 225 844 € | 22 | 1 928 € | 710 € | 3.77 % | 1 099 € | -389 € |
| Appartement | 4 | 166 933 € | 3 | 1 963 € | – | – | 812 € | – |
| Maison | 1 | 57 000 € | 1 | 1 781 € | – | – | 277 € | – |
| Appartement | 5 | 132 000 € | 1 | 1 552 € | – | – | 642 € | – |
Plus value immobilière à CHATEAUBOURG, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 7 | 3 | 153 000 € | 190 542 € | +24.54 % |
| Maison 4p | 13 | 13 | 169 928 € | 190 542 € | +12.13 % |
| Maison 4p | 13 | 1 | 169 928 € | 190 542 € | +12.13 % |
| Maison 4p | 1 | 13 | 169 928 € | 190 542 € | +12.13 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 169 928 € | 190 542 € | +12.13 % |
| Maison 5p | 13 | 22 | 205 700 € | 210 968 € | +2.56 % |
| Maison 5p | 13 | 1 | 205 700 € | 210 968 € | +2.56 % |
| Maison 5p | 1 | 22 | 205 700 € | 210 968 € | +2.56 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 205 700 € | 210 968 € | +2.56 % |
| Appartement 2p | 5 | 10 | 91 000 € | 91 500 € | +0.55 % |
| Appartement 3p | 7 | 13 | 134 500 € | 127 584 € | -5.14 % |
| Maison 3p | 6 | 7 | 145 000 € | 120 000 € | -17.24 % |
| Maison 3p | 1 | 7 | 145 000 € | 120 000 € | -17.24 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 204 000 € | 91 500 € | -55.15 % |
Où investir près de CHATEAUBOURG ?
- SAINT-MALO : rendement potentiel de 4.21%
- CESSON-SEVIGNE : rentabilité locative de 4.94%
- LE RHEU : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- JANZE : rendement locatif potentiel de 5.97%
- DINARD : rentabilité locative de 4.01%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 3.19%
- CHANTEPIE : rendement locatif potentiel de 4.93%
- TINTENIAC : rentabilité locative de 4.29%
- RENNES : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rendement locatif potentiel de 5.09%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)