A CESSON-SEVIGNE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.04%. Un rendement de 5.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.04% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CESSON-SEVIGNE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.00% sur CESSON-SEVIGNE.
CESSON-SEVIGNE (35510) compte environ 17 934 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à CESSON-SEVIGNE
Retraités, actifs et chômage à CESSON-SEVIGNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CESSON-SEVIGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 93 750 € | 2 | 3 289 € | 394 € | 5.04 % | 456 € | -62 € |
| Appartement | 4 | 216 983 € | 6 | 2 578 € | 894 € | 4.94 % | 1 056 € | -162 € |
| Appartement | 3 | 174 944 € | 6 | 2 617 € | 682 € | 4.68 % | 851 € | -169 € |
| Appartement | 2 | 149 444 € | 9 | 3 431 € | 538 € | 4.32 % | 727 € | -189 € |
| Maison | 3 | 112 500 € | 1 | 2 083 € | – | – | 547 € | – |
| Maison | 5 | 431 141 € | 6 | 3 299 € | – | – | 2 097 € | – |
| Maison | 4 | 429 717 € | 4 | 3 255 € | – | – | 2 090 € | – |
| Appartement | 5 | 235 000 € | 1 | 2 500 € | – | – | 1 143 € | – |
Plus value immobilière à CESSON-SEVIGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 | 2 | 75 000 € | 93 750 € | +25.00 % |
| Maison 5p | 22 | 6 | 351 225 € | 420 500 € | +19.72 % |
| Appartement 4p | 14 | 6 | 188 000 € | 218 300 € | +16.12 % |
| Appartement 2p | 37 | 9 | 150 720 € | 145 000 € | -3.80 % |
| Appartement 3p | 26 | 6 | 201 835 € | 172 000 € | -14.78 % |
| Maison 4p | 9 | 4 | 265 000 € | 218 300 € | -17.62 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 315 000 € | 172 000 € | -45.40 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 641 650 € | 235 000 € | -63.38 % |
Où investir près de CESSON-SEVIGNE ?
- ST JACQUES DE LA LANDE : rendement potentiel de 6.00%
- PLEURTUIT : rentabilité locative de 6.04%
- DOMALAIN : rentabilité brute potentielle de 3.86%
- BRUZ : rendement locatif potentiel de 5.86%
- LAILLE : rentabilité locative de 4.04%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 3.19%
- RETIERS : rendement locatif potentiel de 4.65%
- LIFFRE : rentabilité locative de 4.48%
- CHATEAUBOURG : rentabilité brute potentielle de 5.89%
- SAINT-MALO : rendement locatif potentiel de 4.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)