Investir à CESSON-SEVIGNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CESSON-SEVIGNE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.04%. Un rendement de 5.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.04% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CESSON-SEVIGNE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.94%.

CESSON-SEVIGNE (35510) a une population d’environ 17 934 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CESSON-SEVIGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 93 750 € 2 3 289 € 394 € 5.04 % 459 € -65 €
Appartement 4 216 983 € 6 2 578 € 894 € 4.94 % 1 061 € -167 €
Appartement 3 174 944 € 6 2 617 € 682 € 4.68 % 856 € -174 €
Appartement 2 149 444 € 9 3 431 € 538 € 4.32 % 731 € -193 €
Maison 3 112 500 € 1 2 083 € 550 €
Maison 5 431 141 € 6 3 299 € 2 109 €
Maison 4 429 717 € 4 3 255 € 2 102 €
Appartement 5 235 000 € 1 2 500 € 1 149 €

Plus value immobilière à CESSON-SEVIGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 22 6 360 685 € 420 500 € +16.58 %
Studio 11 2 85 198 € 93 750 € +10.04 %
Appartement 2p 37 9 143 194 € 149 444 € +4.36 %
Appartement 4p 14 6 215 979 € 216 983 € +0.46 %
Appartement 3p 26 6 204 647 € 174 944 € -14.51 %
Maison 4p 9 4 283 055 € 218 300 € -22.88 %
Maison 3p 3 1 270 666 € 172 000 € -36.45 %
Appartement 5p 2 1 641 650 € 235 000 € -63.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)