A SAINT-MALO, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.21%. Une rentabilité de 4.21% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.21% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 127 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à SAINT-MALO est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-MALO est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.00% sur SAINT-MALO. Saint-Malo est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
SAINT-MALO (35400, 35400, 35400, 35400, 35400) compte environ 47 670 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MALO
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-MALO
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MALO
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 106 781 € | 127 | 3 863 € | 375 € | 4.21 % | 519 € | -144 € |
| Appartement | 2 | 137 347 € | 217 | 3 249 € | 470 € | 4.11 % | 668 € | -198 € |
| Appartement | 3 | 217 292 € | 214 | 3 311 € | 694 € | 3.83 % | 1 057 € | -363 € |
| Appartement | 4 | 262 806 € | 74 | 3 072 € | 750 € | 3.42 % | 1 278 € | -528 € |
| Maison | 4 | 268 109 € | 116 | 3 119 € | 756 € | 3.38 % | 1 304 € | -548 € |
| Maison | 3 | 257 065 € | 70 | 3 759 € | 680 € | 3.17 % | 1 250 € | -570 € |
| Maison | 5 | 372 015 € | 100 | 3 445 € | 930 € | 3.00 % | 1 810 € | -880 € |
| Appartement | 5 | 319 601 € | 27 | 3 152 € | 730 € | 2.74 % | 1 555 € | -825 € |
| Maison | 1 | 311 833 € | 6 | 7 196 € | – | – | 1 517 € | – |
| Maison | 2 | 197 220 € | 15 | 3 693 € | – | – | 959 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MALO, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 75 | 127 | 75 000 € | 105 000 € | +40.00 % |
| Maison 1p | 3 | 6 | 80 000 € | 105 000 € | +31.25 % |
| Maison 3p | 40 | 70 | 189 000 € | 235 750 € | +24.74 % |
| Maison 5p | 84 | 100 | 279 522 € | 310 812 € | +11.19 % |
| Appartement 5p | 16 | 27 | 246 500 € | 270 000 € | +9.53 % |
| Maison 4p | 71 | 116 | 220 500 € | 240 000 € | +8.84 % |
| Appartement 2p | 223 | 217 | 127 800 € | 134 400 € | +5.16 % |
| Appartement 3p | 190 | 214 | 195 000 € | 200 000 € | +2.56 % |
| Appartement 4p | 59 | 74 | 230 000 € | 231 425 € | +0.62 % |
| Maison 2p | 13 | 15 | 150 000 € | 134 400 € | -10.40 % |
Où investir près de SAINT-MALO ?
- CHATEAUGIRON : rendement potentiel de 4.54%
- LAILLE : rentabilité locative de 4.04%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- BOURG-DES-COMPTES : rendement locatif potentiel de 5.32%
- GUIPRY-MESSAC : rentabilité locative de 6.92%
- BRUZ : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- ST JACQUES DE LA LANDE : rendement locatif potentiel de 6.00%
- RETIERS : rentabilité locative de 4.65%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 3.19%
- ROMILLE : rendement locatif potentiel de 3.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)