Le meilleur rendement locatif pour COMBOURG semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.74%. Un rendement de 7.74% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.74% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à COMBOURG est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.23%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COMBOURG est de 53.63% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COMBOURG pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de COMBOURG (35270) a une population d’environ 5 956 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à COMBOURG
Chômage, étudiants et actifs à COMBOURG
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COMBOURG
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 52 387 € | 4 | 1 190 € | 338 € | 7.74 % | 255 € | +83 € |
| Maison | 3 | 123 800 € | 10 | 1 470 € | 540 € | 5.23 % | 602 € | -62 € |
| Maison | 4 | 151 993 € | 14 | 1 667 € | 575 € | 4.54 % | 739 € | -164 € |
| Maison | 5 | 205 714 € | 7 | 1 884 € | 575 € | 3.35 % | 1 001 € | -426 € |
| Maison | 1 | 52 921 € | 4 | 1 202 € | – | – | 257 € | – |
| Appartement | 4 | 112 000 € | 1 | 1 454 € | – | – | 545 € | – |
| Appartement | 3 | 67 350 € | 4 | 1 192 € | – | – | 328 € | – |
Plus value immobilière à COMBOURG, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 10 | 72 250 € | 111 000 € | +53.63 % |
| Maison 5p | 4 | 7 | 185 000 € | 218 000 € | +17.84 % |
| Appartement 2p | 4 | 4 | 60 895 € | 54 375 € | -10.71 % |
| Appartement 3p | 5 | 4 | 127 000 € | 111 000 € | -12.60 % |
| Maison 4p | 14 | 14 | 163 350 € | 135 305 € | -17.17 % |
| Maison 1p | 1 | 4 | 70 500 € | 51 594 € | -26.82 % |
Où investir près de COMBOURG ?
- BOURG-DES-COMPTES : rendement potentiel de 5.32%
- MONTFORT-SUR-MEU : rentabilité locative de 5.64%
- TINTENIAC : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- CHATEAUBOURG : rendement locatif potentiel de 5.89%
- DOMALAIN : rentabilité locative de 3.86%
- PLEURTUIT : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rendement locatif potentiel de 5.32%
- RENNES : rentabilité locative de 5.99%
- DINARD : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- LIFFRE : rendement locatif potentiel de 4.48%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)