Investir à COMBOURG, un bon rendement locatif ?

La ville de COMBOURG a un rendement locatif compris entre 3.35% et 7.74%. Le top rendement locatif pour la ville de COMBOURG est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.74%. Une rentabilité de 7.74% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.74% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COMBOURG est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.23%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COMBOURG est de 59.40% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COMBOURG pour faire une très bonne plus-value immobilière.

COMBOURG a une population d’environ 5 956 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Code Insee de COMBOURG est 35085.
Code postal de COMBOURG est 35270.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COMBOURG

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 52 387 € 4 1 190 € 338 € 7.74 % 263 € +75 €
Maison 3 123 800 € 10 1 470 € 540 € 5.23 % 622 € -82 €
Maison 4 151 993 € 14 1 667 € 575 € 4.54 % 763 € -188 €
Maison 5 205 714 € 7 1 884 € 575 € 3.35 % 1 033 € -458 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à COMBOURG, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Maison 3p 6 10 77 666 € 123 800 € +59.40 %
Maison 5p 4 7 176 850 € 205 714 € +16.32 %
Appartement 3p 5 4 118 500 € 111 000 € -6.33 %
Appartement 2p 4 4 57 645 € 52 387 € -9.12 %
Maison 4p 14 14 191 407 € 151 993 € -20.59 %
Maison 1p 1 4 70 500 € 51 594 € -26.82 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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