Investir à LIFFRE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LIFFRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.48%. Une rentabilité de 4.48% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.48% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LIFFRE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%.

LIFFRE (35340) a une population d’environ 7 399 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIFFRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 139 375 € 8 2 152 € 520 € 4.48 % 700 € -180 €
Maison 4 192 205 € 14 2 178 € 965 €
Maison 5 228 043 € 23 2 096 € 1 145 €
Maison 3 158 100 € 5 2 069 € 794 €
Appartement 2 105 400 € 6 2 173 € 529 €
Maison 1 95 000 € 1 1 696 € 477 €
Appartement 4 178 000 € 1 2 094 € 894 €
Maison 2 113 500 € 2 1 367 € 570 €

Plus value immobilière à LIFFRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 23 14 183 562 € 198 500 € +8.14 %
Maison 5p 18 23 207 634 € 208 500 € +0.42 %
Appartement 2p 13 6 115 892 € 106 500 € -8.10 %
Maison 3p 8 5 137 500 € 116 000 € -15.64 %
Maison 2p 2 2 139 750 € 113 500 € -18.78 %
Appartement 3p 7 8 173 655 € 139 375 € -19.74 %
Appartement 4p 1 1 299 000 € 178 000 € -40.47 %

Où investir près de LIFFRE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)