Le top rendement locatif pour la ville de LIFFRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.48%. Une rentabilité de 4.48% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.48% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LIFFRE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%.
LIFFRE (35340) compte environ 7 399 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à LIFFRE
Chômage, étudiants et actifs à LIFFRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIFFRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 139 375 € | 8 | 2 152 € | 520 € | 4.48 % | 678 € | -158 € |
| Maison | 4 | 192 205 € | 14 | 2 178 € | – | – | 935 € | – |
| Maison | 5 | 228 043 € | 23 | 2 096 € | – | – | 1 109 € | – |
| Maison | 3 | 158 100 € | 5 | 2 069 € | – | – | 769 € | – |
| Appartement | 2 | 105 400 € | 6 | 2 173 € | – | – | 513 € | – |
| Maison | 1 | 95 000 € | 1 | 1 696 € | – | – | 462 € | – |
| Appartement | 4 | 178 000 € | 1 | 2 094 € | – | – | 866 € | – |
| Maison | 2 | 113 500 € | 2 | 1 367 € | – | – | 552 € | – |
Plus value immobilière à LIFFRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 23 | 14 | 208 000 € | 198 500 € | -4.57 % |
| Maison 5p | 18 | 23 | 219 000 € | 208 500 € | -4.79 % |
| Appartement 2p | 13 | 6 | 114 000 € | 106 500 € | -6.58 % |
| Appartement 3p | 7 | 8 | 169 000 € | 139 000 € | -17.75 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 139 750 € | 113 500 € | -18.78 % |
| Maison 3p | 8 | 5 | 148 000 € | 116 000 € | -21.62 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 299 000 € | 178 000 € | -40.47 % |
Où investir près de LIFFRE ?
- RETIERS : rendement potentiel de 4.65%
- CHANTEPIE : rentabilité locative de 4.93%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- GUICHEN : rendement locatif potentiel de 4.63%
- LE RHEU : rentabilité locative de 5.32%
- CESSON-SEVIGNE : rentabilité brute potentielle de 4.94%
- ROMILLE : rendement locatif potentiel de 3.69%
- COMBOURG : rentabilité locative de 5.23%
- RENNES : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- LAILLE : rendement locatif potentiel de 4.04%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)