Le meilleur rendement locatif pour BAIN-DE-BRETAGNE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.06%. Un rendement de 9.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.06% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BAIN-DE-BRETAGNE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.75%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAIN-DE-BRETAGNE est de 76.63% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAIN-DE-BRETAGNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BAIN-DE-BRETAGNE (35470) compte environ 7 597 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à BAIN-DE-BRETAGNE
Retraités, actifs et chômage à BAIN-DE-BRETAGNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAIN-DE-BRETAGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 53 000 € | 1 | 1 514 € | 400 € | 9.06 % | 258 € | +142 € |
| Maison | 2 | 104 904 € | 4 | 1 856 € | 590 € | 6.75 % | 510 € | +80 € |
| Maison | 3 | 108 458 € | 12 | 1 554 € | 575 € | 6.36 % | 528 € | +47 € |
| Appartement | 3 | 120 214 € | 7 | 1 994 € | 588 € | 5.87 % | 585 € | +3 € |
| Maison | 4 | 135 639 € | 14 | 1 494 € | 655 € | 5.79 % | 660 € | -5 € |
| Appartement | 4 | 144 000 € | 1 | 2 181 € | 574 € | 4.78 % | 700 € | -126 € |
| Maison | 5 | 170 926 € | 14 | 1 624 € | 565 € | 3.97 % | 831 € | -266 € |
| Maison | 1 | 36 495 € | 2 | 1 351 € | – | – | 178 € | – |
Plus value immobilière à BAIN-DE-BRETAGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 1 | 65 000 € | 114 808 € | +76.63 % |
| Appartement 3p | 5 | 7 | 80 500 € | 127 500 € | +58.39 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 92 941 € | 145 750 € | +56.82 % |
| Maison 2p | 5 | 4 | 80 000 € | 114 808 € | +43.51 % |
| Maison 3p | 6 | 12 | 82 500 € | 104 500 € | +26.67 % |
| Maison 5p | 12 | 14 | 174 000 € | 182 500 € | +4.89 % |
| Maison 4p | 14 | 14 | 144 500 € | 145 750 € | +0.87 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 38 000 € | 36 495 € | -3.96 % |
Où investir près de BAIN-DE-BRETAGNE ?
- DINARD : rendement potentiel de 4.01%
- L’HERMITAGE : rentabilité locative de 6.21%
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rentabilité brute potentielle de 7.08%
- LIFFRE : rendement locatif potentiel de 4.48%
- SAINT-MALO : rentabilité locative de 4.21%
- FOUGERES : rentabilité brute potentielle de 7.79%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.12%
- CHANTEPIE : rentabilité locative de 4.93%
- TINTENIAC : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- CESSON-SEVIGNE : rendement locatif potentiel de 4.94%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)