Investir à BAIN-DE-BRETAGNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BAIN-DE-BRETAGNE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.06%. Un rendement de 9.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.06% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BAIN-DE-BRETAGNE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.75%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAIN-DE-BRETAGNE est de 56.82% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAIN-DE-BRETAGNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BAIN-DE-BRETAGNE (35470) a une population d’environ 7 597 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAIN-DE-BRETAGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 53 000 € 1 1 514 € 400 € 9.06 % 259 € +141 €
Maison 2 104 904 € 4 1 856 € 590 € 6.75 % 513 € +77 €
Maison 3 108 458 € 12 1 554 € 575 € 6.36 % 530 € +45 €
Appartement 3 120 214 € 7 1 994 € 588 € 5.87 % 588 € 0 €
Maison 4 135 639 € 14 1 494 € 655 € 5.79 % 663 € -8 €
Appartement 4 144 000 € 1 2 181 € 574 € 4.78 % 704 € -130 €
Maison 5 170 926 € 14 1 624 € 565 € 3.97 % 836 € -271 €
Maison 1 36 495 € 2 1 351 € 179 €

Plus value immobilière à BAIN-DE-BRETAGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 1 92 941 € 145 750 € +56.82 %
Maison 2p 5 4 68 520 € 104 904 € +53.10 %
Appartement 3p 5 7 93 800 € 120 214 € +28.16 %
Maison 3p 6 12 91 916 € 108 458 € +18.00 %
Maison 5p 12 14 162 808 € 170 926 € +4.99 %
Maison 4p 14 14 131 071 € 135 639 € +3.49 %
Maison 1p 2 2 38 000 € 36 495 € -3.96 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)