A MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, un rendement locatif de 4.57% et jusqu’à 7.05% est possible. Le top rendement locatif pour la ville de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.05%. Un rendement de 7.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.05% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.73% sur MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.
La ville de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) a une population d’environ 5 283 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
Retraités, actifs et chômage à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 2 | 62 666 € | 3 | 1 492 € | 368 € | 7.05 % | 305 € | +63 € |
Maison | 2 | 70 000 € | 2 | 1 060 € | 350 € | 6.00 % | 341 € | +9 € |
Appartement | 3 | 123 500 € | 2 | 1 657 € | 565 € | 5.49 % | 601 € | -36 € |
Maison | 4 | 152 400 € | 7 | 1 364 € | 650 € | 5.12 % | 741 € | -91 € |
Maison | 3 | 115 000 € | 4 | 1 735 € | 485 € | 5.06 % | 559 € | -74 € |
Maison | 5 | 169 213 € | 15 | 1 486 € | 650 € | 4.61 % | 823 € | -173 € |
Appartement | 4 | 128 766 € | 3 | 1 425 € | 490 € | 4.57 % | 626 € | -136 € |
Plus value immobilière à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 4p | 6 | 7 | 99 500 € | 145 000 € | +45.73 % |
Maison 2p | 3 | 2 | 55 000 € | 70 000 € | +27.27 % |
Appartement 3p | 2 | 2 | 112 500 € | 123 500 € | +9.78 % |
Maison 3p | 4 | 4 | 89 000 € | 96 250 € | +8.15 % |
Maison 5p | 5 | 15 | 167 000 € | 171 000 € | +2.40 % |
Où investir près de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE ?
- CANCALE : rendement potentiel de 4.60%
- FOUGERES : rentabilité locative de 7.79%
- DOMALAIN : rentabilité brute potentielle de 3.86%
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rendement locatif potentiel de 7.08%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rentabilité locative de 3.19%
- RETIERS : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rendement locatif potentiel de 4.29%
- LIFFRE : rentabilité locative de 4.48%
- LA GUERCHE-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- RENNES : rendement locatif potentiel de 5.99%

Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)