Investir à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, un bon rendement locatif ?

MONTAUBAN-DE-BRETAGNE a une rentabilité locative allant de 4.57% à 7.05%. Le plus haut rendement locatif pour MONTAUBAN-DE-BRETAGNE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.05%. Un rendement de 7.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.05% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 6.00%.

La ville de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) a une population d’environ 5 283 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 62 666 € 3 1 492 € 368 € 7.05 % 315 € +53 €
Maison 2 70 000 € 2 1 060 € 350 € 6.00 % 351 € -1 €
Appartement 3 123 500 € 2 1 657 € 565 € 5.49 % 620 € -55 €
Maison 4 152 400 € 7 1 364 € 650 € 5.12 % 765 € -115 €
Maison 3 115 000 € 4 1 735 € 485 € 5.06 % 577 € -92 €
Maison 5 169 213 € 15 1 486 € 650 € 4.61 % 850 € -200 €
Appartement 4 128 766 € 3 1 425 € 490 € 4.57 % 646 € -156 €

Plus value immobilière à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 7 130 133 € 152 400 € +17.11 %
Appartement 3p 2 2 112 500 € 123 500 € +9.78 %
Maison 3p 4 4 111 040 € 115 000 € +3.57 %
Maison 5p 5 15 179 760 € 169 213 € -5.87 %
Maison 2p 3 2 83 333 € 70 000 € -16.00 %

Où investir près de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)