Investir à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, un bon rendement locatif ?

A MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, un rendement locatif de 4.57% et jusqu’à 7.05% est possible. Le top rendement locatif pour la ville de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.05%. Un rendement de 7.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.05% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.73% sur MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.

La ville de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) a une population d’environ 5 283 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 62 666 € 3 1 492 € 368 € 7.05 % 305 € +63 €
Maison 2 70 000 € 2 1 060 € 350 € 6.00 % 341 € +9 €
Appartement 3 123 500 € 2 1 657 € 565 € 5.49 % 601 € -36 €
Maison 4 152 400 € 7 1 364 € 650 € 5.12 % 741 € -91 €
Maison 3 115 000 € 4 1 735 € 485 € 5.06 % 559 € -74 €
Maison 5 169 213 € 15 1 486 € 650 € 4.61 % 823 € -173 €
Appartement 4 128 766 € 3 1 425 € 490 € 4.57 % 626 € -136 €

Plus value immobilière à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 7 99 500 € 145 000 € +45.73 %
Maison 2p 3 2 55 000 € 70 000 € +27.27 %
Appartement 3p 2 2 112 500 € 123 500 € +9.78 %
Maison 3p 4 4 89 000 € 96 250 € +8.15 %
Maison 5p 5 15 167 000 € 171 000 € +2.40 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)