A LA GUERCHE-DE-BRETAGNE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.97%. Un rendement de 7.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.97% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.12%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA GUERCHE-DE-BRETAGNE est de 75.19% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130) a une population d’environ 4 475 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
Actifs, retraités et chômage à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 72 250 € | 2 | 1 047 € | 480 € | 7.97 % | 351 € | +129 € |
| Appartement | 4 | 77 333 € | 3 | 856 € | 459 € | 7.12 % | 376 € | +83 € |
| Appartement | 2 | 57 000 € | 5 | 1 158 € | 330 € | 6.95 % | 277 € | +53 € |
| Maison | 4 | 97 469 € | 7 | 1 124 € | 470 € | 5.79 % | 474 € | -4 € |
| Maison | 2 | 83 900 € | 5 | 1 323 € | 380 € | 5.44 % | 408 € | -28 € |
| Maison | 5 | 116 462 € | 9 | 995 € | 500 € | 5.15 % | 567 € | -67 € |
| Maison | 3 | 113 047 € | 5 | 1 592 € | 390 € | 4.14 % | 550 € | -160 € |
| Maison | 1 | 23 000 € | 5 | 575 € | – | – | 112 € | – |
Plus value immobilière à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 5 | 64 500 € | 113 000 € | +75.19 % |
| Maison 5p | 5 | 9 | 110 000 € | 137 000 € | +24.55 % |
| Maison 1p | 1 | 5 | 22 000 € | 27 000 € | +22.73 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 80 750 € | 72 250 € | -10.53 % |
| Appartement 2p | 3 | 5 | 70 000 € | 62 000 € | -11.43 % |
| Maison 4p | 7 | 7 | 110 000 € | 95 000 € | -13.64 % |
| Maison 2p | 1 | 5 | 110 000 € | 45 000 € | -59.09 % |
Où investir près de LA GUERCHE-DE-BRETAGNE ?
- JANZE : rendement potentiel de 5.97%
- BOURG-DES-COMPTES : rentabilité locative de 5.32%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 3.19%
- LIFFRE : rendement locatif potentiel de 4.48%
- LA MEZIERE : rentabilité locative de 5.64%
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rentabilité brute potentielle de 7.08%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.12%
- RENNES : rentabilité locative de 5.99%
- FOUGERES : rentabilité brute potentielle de 7.79%
- PLERGUER : rendement locatif potentiel de 7.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)