A SAINT-BRIAC-SUR-MER, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.52%. Un rendement de 6.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.52% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-BRIAC-SUR-MER est l’studio avec un rendement locatif de 5.41%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-BRIAC-SUR-MER est de 57.56% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-BRIAC-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Saint-Briac est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de SAINT-BRIAC-SUR-MER (35800) a une population d’environ 2 048 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-BRIAC-SUR-MER
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-BRIAC-SUR-MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-BRIAC-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 202 482 € | 5 | 2 951 € | 1 100 € | 6.52 % | 985 € | +115 € |
| Appartement | 1 | 78 746 € | 1 | 2 916 € | 355 € | 5.41 % | 383 € | -28 € |
| Appartement | 3 | 162 473 € | 3 | 3 432 € | 662 € | 4.89 % | 790 € | -128 € |
| Appartement | 2 | 119 232 € | 4 | 3 289 € | 395 € | 3.98 % | 580 € | -185 € |
| Maison | 4 | 268 688 € | 12 | 3 124 € | 715 € | 3.19 % | 1 307 € | -592 € |
| Maison | 5 | 588 157 € | 7 | 4 311 € | 750 € | 1.53 % | 2 861 € | -2111 € |
| Maison | 1 | 137 500 € | 2 | 3 928 € | – | – | 669 € | – |
| Maison | 2 | 480 000 € | 1 | 6 857 € | – | – | 2 335 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-BRIAC-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 12 | 167 000 € | 263 130 € | +57.56 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 296 876 € | 408 950 € | +37.75 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 109 000 € | 137 500 € | +26.15 % |
| Appartement 2p | 11 | 4 | 100 800 € | 112 965 € | +12.07 % |
| Studio | 1 | 1 | 87 100 € | 78 746 € | -9.59 % |
| Appartement 3p | 3 | 3 | 143 675 € | 124 420 € | -13.40 % |
| Maison 3p | 9 | 5 | 265 000 € | 180 000 € | -32.08 % |
Où investir près de SAINT-BRIAC-SUR-MER ?
- CHATEAUBOURG : rendement potentiel de 5.89%
- SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN : rentabilité locative de 7.67%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- CHATEAUGIRON : rendement locatif potentiel de 4.54%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 6.36%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- SIXT-SUR-AFF : rendement locatif potentiel de 7.51%
- LAILLE : rentabilité locative de 4.04%
- NOYAL-SUR-VILAINE : rentabilité brute potentielle de 4.74%
- RENNES : rendement locatif potentiel de 5.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)