Investir à SAINT-BRIAC-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-BRIAC-SUR-MER est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.52%. Un rendement de 6.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.52% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-BRIAC-SUR-MER est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.41%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-BRIAC-SUR-MER est de 62.34% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-BRIAC-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Saint-Briac est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de SAINT-BRIAC-SUR-MER (35800) a une population d’environ 2 048 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-BRIAC-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 202 482 € 5 2 951 € 1 100 € 6.52 % 1 017 € +83 €
Appartement 1 78 746 € 1 2 916 € 355 € 5.41 % 395 € -40 €
Appartement 3 162 473 € 3 3 432 € 662 € 4.89 % 816 € -154 €
Appartement 2 119 232 € 4 3 289 € 395 € 3.98 % 599 € -204 €
Maison 4 268 688 € 12 3 124 € 715 € 3.19 % 1 349 € -634 €
Maison 5 588 157 € 7 4 311 € 750 € 1.53 % 2 953 € -2203 €
Maison 1 137 500 € 2 3 928 € 690 €
Maison 2 480 000 € 1 6 857 € 2 410 €

Plus value immobilière à SAINT-BRIAC-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 7 362 292 € 588 157 € +62.34 %
Maison 4p 3 12 188 333 € 268 688 € +42.67 %
Maison 1p 2 2 109 000 € 137 500 € +26.15 %
Appartement 2p 11 4 100 391 € 119 232 € +18.77 %
Appartement 3p 3 3 166 034 € 162 473 € -2.14 %
Studio 1 1 87 100 € 78 746 € -9.59 %
Maison 3p 9 5 355 616 € 202 482 € -43.06 %

Où investir près de SAINT-BRIAC-SUR-MER ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)