Investir à SAINT-BRIAC-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-BRIAC-SUR-MER est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.52%. Un rendement de 6.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.52% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-BRIAC-SUR-MER est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 5.41%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-BRIAC-SUR-MER est de 62.34% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-BRIAC-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Saint-Briac est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

SAINT-BRIAC-SUR-MER (35800) compte environ 2 048 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-BRIAC-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 202 482 € 5 2 951 € 1 100 € 6.52 % 990 € +110 €
Appartement 1 78 746 € 1 2 916 € 355 € 5.41 % 385 € -30 €
Appartement 3 162 473 € 3 3 432 € 662 € 4.89 % 795 € -133 €
Appartement 2 119 232 € 4 3 289 € 395 € 3.98 % 583 € -188 €
Maison 4 268 688 € 12 3 124 € 715 € 3.19 % 1 314 € -599 €
Maison 5 588 157 € 7 4 311 € 750 € 1.53 % 2 877 € -2127 €
Maison 1 137 500 € 2 3 928 € 673 €
Maison 2 480 000 € 1 6 857 € 2 348 €

Plus value immobilière à SAINT-BRIAC-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 7 362 292 € 588 157 € +62.34 %
Maison 4p 3 12 188 333 € 268 688 € +42.67 %
Maison 1p 2 2 109 000 € 137 500 € +26.15 %
Appartement 2p 11 4 100 391 € 119 232 € +18.77 %
Appartement 3p 3 3 166 034 € 162 473 € -2.14 %
Studio 1 1 87 100 € 78 746 € -9.59 %
Maison 3p 9 5 355 616 € 202 482 € -43.06 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)