Le plus haut rendement locatif pour VAL-D’IZE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.13%. Un rendement de 5.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.13% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VAL-D’IZE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VAL-D’IZE est de 70.62% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VAL-D’IZE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VAL-D’IZE (35450) a une population d’environ 2 630 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à VAL-D’IZE
Actifs, retraités et chômage à VAL-D’IZE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAL-D’IZE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 119 405 € | 6 | 1 410 € | 510 € | 5.13 % | 581 € | -71 € |
| Appartement | 4 | 140 000 € | 1 | 1 728 € | – | – | 681 € | – |
| Maison | 5 | 195 166 € | 6 | 1 512 € | – | – | 949 € | – |
| Maison | 3 | 129 500 € | 4 | 1 392 € | – | – | 630 € | – |
| Maison | 2 | 55 000 € | 1 | 1 122 € | – | – | 268 € | – |
| Maison | 1 | 135 000 € | 1 | 3 214 € | – | – | 657 € | – |
Plus value immobilière à VAL-D’IZE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 4 | 80 000 € | 136 500 € | +70.62 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 120 000 € | 140 000 € | +16.67 % |
| Maison 4p | 2 | 6 | 95 000 € | 94 500 € | -0.53 % |
| Maison 5p | 3 | 6 | 182 665 € | 181 000 € | -0.91 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 148 500 € | 55 000 € | -62.96 % |
Où investir près de VAL-D’IZE ?
- BRUZ : rendement potentiel de 5.86%
- SAINT-MALO : rentabilité locative de 4.21%
- LIFFRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- L’HERMITAGE : rendement locatif potentiel de 6.21%
- CANCALE : rentabilité locative de 4.60%
- LA MEZIERE : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- MONTFORT-SUR-MEU : rendement locatif potentiel de 5.64%
- CHATEAUBOURG : rentabilité locative de 5.89%
- ROMILLE : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- REDON : rendement locatif potentiel de 8.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)