La ville de MONTFORT-SUR-MEU a un rendement locatif compris entre 3.84% et 12.07%. Le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTFORT-SUR-MEU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 12.07%. Une rentabilité de 12.07% peut être un très bon investissement immobilier locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.07% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTFORT-SUR-MEU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 10.98%.
MONTFORT-SUR-MEU compte environ 6 653 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Code Insee de MONTFORT-SUR-MEU est 35188.
Code postal de MONTFORT-SUR-MEU est 35160.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTFORT-SUR-MEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 50 710 € | 5 | 2 028 € | 510 € | 12.07 % | 255 € | +255 € |
| Appartement | 2 | 53 333 € | 3 | 1 151 € | 488 € | 10.98 % | 268 € | +220 € |
| Appartement | 4 | 133 766 € | 3 | 1 722 € | 820 € | 7.36 % | 672 € | +148 € |
| Maison | 4 | 159 711 € | 9 | 1 821 € | 750 € | 5.64 % | 802 € | -52 € |
| Appartement | 3 | 132 085 € | 7 | 1 867 € | 560 € | 5.09 % | 663 € | -103 € |
| Maison | 3 | 158 366 € | 3 | 2 399 € | 641 € | 4.86 % | 795 € | -154 € |
| Maison | 5 | 234 372 € | 15 | 1 958 € | 750 € | 3.84 % | 1 177 € | -427 € |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Plus value immobilière à MONTFORT-SUR-MEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen en 2014 | Prix moyen en 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 13 | 15 | 200 654 € | 234 372 € | +16.80 % |
| Appartement 3p | 9 | 7 | 117 244 € | 132 085 € | +12.66 % |
| Studio | 6 | 5 | 46 900 € | 50 710 € | +8.12 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 167 000 € | 158 366 € | -5.17 % |
| Maison 4p | 9 | 9 | 173 222 € | 159 711 € | -7.80 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 170 000 € | 133 766 € | -21.31 % |
| Appartement 2p | 11 | 3 | 92 034 € | 53 333 € | -42.05 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
Où investir près de MONTFORT-SUR-MEU ?
- RETIERS : rendement potentiel de 4.65%
- DINARD : rentabilité locative de 4.01%
- BRUZ : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- JANZE : rendement locatif potentiel de 5.97%
- PLERGUER : rentabilité locative de 7.56%
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rentabilité brute potentielle de 7.08%
- CESSON-SEVIGNE : rendement locatif potentiel de 4.94%
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 4.56%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- SAINT-MALO : rendement locatif potentiel de 4.21%