Le meilleur rendement locatif pour MONTFORT-SUR-MEU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 12.07%. Une rentabilité de 12.07% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.07% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTFORT-SUR-MEU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.98%.
MONTFORT-SUR-MEU (35160) compte environ 6 653 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTFORT-SUR-MEU
Actifs, chômage et étudiants à MONTFORT-SUR-MEU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTFORT-SUR-MEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 50 710 € | 5 | 2 028 € | 510 € | 12.07 % | 247 € | +263 € |
| Appartement | 2 | 53 333 € | 3 | 1 151 € | 488 € | 10.98 % | 259 € | +229 € |
| Appartement | 4 | 133 766 € | 3 | 1 722 € | 820 € | 7.36 % | 651 € | +169 € |
| Maison | 4 | 159 711 € | 9 | 1 821 € | 750 € | 5.64 % | 777 € | -27 € |
| Appartement | 3 | 132 085 € | 7 | 1 867 € | 560 € | 5.09 % | 643 € | -83 € |
| Maison | 3 | 158 366 € | 3 | 2 399 € | 641 € | 4.86 % | 770 € | -129 € |
| Maison | 5 | 234 372 € | 15 | 1 958 € | 750 € | 3.84 % | 1 140 € | -390 € |
| Maison | 2 | 89 900 € | 1 | 2 043 € | – | – | 437 € | – |
Plus value immobilière à MONTFORT-SUR-MEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | 5 | 45 250 € | 50 250 € | +11.05 % |
| Appartement 3p | 9 | 7 | 117 500 € | 128 500 € | +9.36 % |
| Maison 5p | 13 | 15 | 215 000 € | 220 000 € | +2.33 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 167 000 € | 168 100 € | +0.66 % |
| Maison 4p | 9 | 9 | 175 000 € | 172 000 € | -1.71 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 170 000 € | 148 300 € | -12.76 % |
| Appartement 2p | 11 | 3 | 95 000 € | 50 000 € | -47.37 % |
Où investir près de MONTFORT-SUR-MEU ?
- BRUZ : rendement potentiel de 5.86%
- ROMILLE : rentabilité locative de 3.69%
- RETIERS : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- CHANTEPIE : rendement locatif potentiel de 4.93%
- LAILLE : rentabilité locative de 4.04%
- RENNES : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- L’HERMITAGE : rendement locatif potentiel de 6.21%
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rentabilité locative de 7.08%
- GUIPRY-MESSAC : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- REDON : rendement locatif potentiel de 8.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)