Investir à MONTFORT-SUR-MEU, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MONTFORT-SUR-MEU est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 12.07%. Une rentabilité de 12.07% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.07% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTFORT-SUR-MEU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.98%.

MONTFORT-SUR-MEU (35160) compte environ 6 653 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTFORT-SUR-MEU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 50 710 € 5 2 028 € 510 € 12.07 % 248 € +262 €
Appartement 2 53 333 € 3 1 151 € 488 € 10.98 % 261 € +227 €
Appartement 4 133 766 € 3 1 722 € 820 € 7.36 % 654 € +166 €
Maison 4 159 711 € 9 1 821 € 750 € 5.64 % 781 € -31 €
Appartement 3 132 085 € 7 1 867 € 560 € 5.09 % 646 € -86 €
Maison 3 158 366 € 3 2 399 € 641 € 4.86 % 775 € -134 €
Maison 5 234 372 € 15 1 958 € 750 € 3.84 % 1 146 € -396 €
Maison 2 89 900 € 1 2 043 € 440 €

Plus value immobilière à MONTFORT-SUR-MEU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 13 15 200 654 € 234 372 € +16.80 %
Appartement 3p 9 7 117 244 € 132 085 € +12.66 %
Studio 6 5 46 900 € 50 710 € +8.12 %
Maison 3p 2 3 167 000 € 158 366 € -5.17 %
Maison 4p 9 9 173 222 € 159 711 € -7.80 %
Appartement 4p 1 3 170 000 € 133 766 € -21.31 %
Appartement 2p 11 3 92 034 € 53 333 € -42.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)