Investir à MONTFORT-SUR-MEU, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTFORT-SUR-MEU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 12.07%. Une rentabilité de 12.07% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.07% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTFORT-SUR-MEU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.98%.

MONTFORT-SUR-MEU (35160) compte environ 6 653 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTFORT-SUR-MEU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 50 710 € 5 2 028 € 510 € 12.07 % 247 € +263 €
Appartement 2 53 333 € 3 1 151 € 488 € 10.98 % 259 € +229 €
Appartement 4 133 766 € 3 1 722 € 820 € 7.36 % 651 € +169 €
Maison 4 159 711 € 9 1 821 € 750 € 5.64 % 777 € -27 €
Appartement 3 132 085 € 7 1 867 € 560 € 5.09 % 643 € -83 €
Maison 3 158 366 € 3 2 399 € 641 € 4.86 % 770 € -129 €
Maison 5 234 372 € 15 1 958 € 750 € 3.84 % 1 140 € -390 €
Maison 2 89 900 € 1 2 043 € 437 €

Plus value immobilière à MONTFORT-SUR-MEU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 6 5 45 250 € 50 250 € +11.05 %
Appartement 3p 9 7 117 500 € 128 500 € +9.36 %
Maison 5p 13 15 215 000 € 220 000 € +2.33 %
Maison 3p 2 3 167 000 € 168 100 € +0.66 %
Maison 4p 9 9 175 000 € 172 000 € -1.71 %
Appartement 4p 1 3 170 000 € 148 300 € -12.76 %
Appartement 2p 11 3 95 000 € 50 000 € -47.37 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)