Investir à MONTFORT-SUR-MEU, un bon rendement locatif ?

La ville de MONTFORT-SUR-MEU a un rendement locatif compris entre 3.84% et 12.07%. Le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTFORT-SUR-MEU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 12.07%. Une rentabilité de 12.07% peut être un très bon investissement immobilier locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.07% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTFORT-SUR-MEU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 10.98%.

MONTFORT-SUR-MEU compte environ 6 653 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Code Insee de MONTFORT-SUR-MEU est 35188.
Code postal de MONTFORT-SUR-MEU est 35160.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTFORT-SUR-MEU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 50 710 € 5 2 028 € 510 € 12.07 % 255 € +255 €
Appartement 2 53 333 € 3 1 151 € 488 € 10.98 % 268 € +220 €
Appartement 4 133 766 € 3 1 722 € 820 € 7.36 % 672 € +148 €
Maison 4 159 711 € 9 1 821 € 750 € 5.64 % 802 € -52 €
Appartement 3 132 085 € 7 1 867 € 560 € 5.09 % 663 € -103 €
Maison 3 158 366 € 3 2 399 € 641 € 4.86 % 795 € -154 €
Maison 5 234 372 € 15 1 958 € 750 € 3.84 % 1 177 € -427 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à MONTFORT-SUR-MEU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Maison 5p 13 15 200 654 € 234 372 € +16.80 %
Appartement 3p 9 7 117 244 € 132 085 € +12.66 %
Studio 6 5 46 900 € 50 710 € +8.12 %
Maison 3p 2 3 167 000 € 158 366 € -5.17 %
Maison 4p 9 9 173 222 € 159 711 € -7.80 %
Appartement 4p 1 3 170 000 € 133 766 € -21.31 %
Appartement 2p 11 3 92 034 € 53 333 € -42.05 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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