Investir à RENNES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour RENNES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.99%. Un rendement de 5.99% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.99% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 103 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à RENNES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur RENNES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.05% sur RENNES. A noter que RENNES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

RENNES (35700, 35000, 35200) a une population d’environ 219 370 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RENNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 82 558 € 103 3 294 € 412 € 5.99 % 414 € -2 €
Appartement 2 121 699 € 126 2 800 € 556 € 5.48 % 611 € -55 €
Appartement 3 160 116 € 167 2 536 € 720 € 5.40 % 804 € -84 €
Appartement 5 227 362 € 41 2 294 € 948 € 5.00 % 1 141 € -193 €
Appartement 4 199 051 € 139 2 472 € 828 € 4.99 % 999 € -171 €
Maison 4 403 425 € 25 5 002 € 950 € 2.83 % 2 025 € -1075 €
Maison 5 458 847 € 28 4 245 € 800 € 2.09 % 2 304 € -1504 €
Maison 2 306 857 € 7 6 819 € 325 € 1.27 % 1 541 € -1216 €
Maison 3 255 777 € 9 4 247 € 1 284 €

Plus value immobilière à RENNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 25 7 207 260 € 306 857 € +48.05 %
Maison 4p 116 25 303 126 € 403 425 € +33.09 %
Maison 5p 112 28 359 438 € 458 847 € +27.66 %
Appartement 4p 532 139 182 948 € 199 051 € +8.80 %
Studio 528 103 76 127 € 82 558 € +8.45 %
Appartement 3p 760 167 158 742 € 160 116 € +0.87 %
Appartement 2p 734 126 123 242 € 121 699 € -1.25 %
Appartement 5p 155 41 239 718 € 227 362 € -5.15 %
Maison 3p 62 9 282 783 € 150 000 € -46.96 %

Où investir près de RENNES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)