Le top rendement locatif pour la métropole de RENNES est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.99%. Un rendement de 5.99% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.99% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 103 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à RENNES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RENNES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.50% sur RENNES. A noter que RENNES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
RENNES (35700, 35000, 35200) compte environ 219 370 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à RENNES
Retraités, actifs et chômage à RENNES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RENNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 82 558 € | 103 | 3 294 € | 412 € | 5.99 % | 402 € | +10 € |
| Appartement | 2 | 121 699 € | 126 | 2 800 € | 556 € | 5.48 % | 592 € | -36 € |
| Appartement | 3 | 160 116 € | 167 | 2 536 € | 720 € | 5.40 % | 779 € | -59 € |
| Appartement | 5 | 227 362 € | 41 | 2 294 € | 948 € | 5.00 % | 1 106 € | -158 € |
| Appartement | 4 | 199 051 € | 139 | 2 472 € | 828 € | 4.99 % | 968 € | -140 € |
| Maison | 4 | 403 425 € | 25 | 5 002 € | 950 € | 2.83 % | 1 962 € | -1012 € |
| Maison | 5 | 458 847 € | 28 | 4 245 € | 800 € | 2.09 % | 2 232 € | -1432 € |
| Maison | 2 | 306 857 € | 7 | 6 819 € | 325 € | 1.27 % | 1 493 € | -1168 € |
| Maison | 3 | 255 777 € | 9 | 4 247 € | – | – | 1 244 € | – |
Plus value immobilière à RENNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 25 | 7 | 200 000 € | 245 000 € | +22.50 % |
| Maison 4p | 116 | 25 | 280 000 € | 326 300 € | +16.54 % |
| Maison 5p | 112 | 28 | 320 000 € | 367 000 € | +14.69 % |
| Appartement 4p | 532 | 139 | 155 000 € | 173 664 € | +12.04 % |
| Studio | 528 | 103 | 68 000 € | 75 000 € | +10.29 % |
| Appartement 3p | 760 | 167 | 150 000 € | 150 000 € | 0.00 % |
| Appartement 2p | 734 | 126 | 116 750 € | 113 500 € | -2.78 % |
| Appartement 5p | 155 | 41 | 202 802 € | 191 000 € | -5.82 % |
| Maison 3p | 62 | 9 | 248 750 € | 150 000 € | -39.70 % |
Où investir près de RENNES ?
- NOYAL-SUR-VILAINE : rendement potentiel de 4.74%
- BOURG-DES-COMPTES : rentabilité locative de 5.32%
- L’HERMITAGE : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- DINARD : rendement locatif potentiel de 4.01%
- GUICHEN : rentabilité locative de 4.63%
- PLERGUER : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- ROMILLE : rendement locatif potentiel de 3.69%
- BRUZ : rentabilité locative de 5.86%
- CHANTEPIE : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)