Investir à RENNES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour Rennes est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.99%. Une rendement de 5.99% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.99% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 103 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Rennes est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à Rennes est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.05% sur Rennes. A noter que Rennes est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

Rennes compte environ 219 370 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Code Insee de Rennes est 35238.
Codes postaux de Rennes sont 35700, 35000, 35200.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Rennes

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 82 558 € 103 3 294 € 412 € 5.99 % 414 € -2 €
Appartement 2 121 699 € 126 2 800 € 556 € 5.48 % 611 € -55 €
Appartement 3 160 116 € 167 2 536 € 720 € 5.40 % 804 € -84 €
Appartement 5 227 362 € 41 2 294 € 948 € 5.00 % 1 141 € -193 €
Appartement 4 199 051 € 139 2 472 € 828 € 4.99 % 999 € -171 €
Maison 4 403 425 € 25 5 002 € 950 € 2.83 % 2 025 € -1075 €
Maison 5 458 847 € 28 4 245 € 800 € 2.09 % 2 304 € -1504 €
Maison 2 306 857 € 7 6 819 € 325 € 1.27 % 1 541 € -1216 €
Maison 3 255 777 € 9 4 247 € 1 284 €

Plus value immobilière à Rennes, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 25 7 207 260 € 306 857 € +48.05 %
Maison 4p 116 25 303 126 € 403 425 € +33.09 %
Maison 5p 112 28 359 438 € 458 847 € +27.66 %
Appartement 4p 532 139 182 948 € 199 051 € +8.80 %
Studio 528 103 76 127 € 82 558 € +8.45 %
Appartement 3p 760 167 158 742 € 160 116 € +0.87 %
Appartement 2p 734 126 123 242 € 121 699 € -1.25 %
Appartement 5p 155 41 239 718 € 227 362 € -5.15 %
Maison 3p 62 9 282 783 € 150 000 € -46.96 %

Où investir près de Rennes ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)