Investir à NOYAL-SUR-VILAINE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour NOYAL-SUR-VILAINE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.11%. Un rendement de 6.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.11% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NOYAL-SUR-VILAINE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NOYAL-SUR-VILAINE est de 56.67% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NOYAL-SUR-VILAINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de NOYAL-SUR-VILAINE (35530) a une population d’environ 5 789 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOYAL-SUR-VILAINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 65 800 € 2 1 993 € 335 € 6.11 % 322 € +13 €
Appartement 2 104 500 € 2 2 375 € 520 € 5.97 % 511 € +9 €
Appartement 3 141 919 € 11 2 141 € 560 € 4.74 % 694 € -134 €
Appartement 4 175 000 € 1 2 034 € 650 € 4.46 % 856 € -206 €
Maison 5 243 592 € 10 2 083 € 870 € 4.29 % 1 191 € -321 €
Maison 4 246 333 € 3 2 471 € 765 € 3.73 % 1 205 € -440 €
Maison 2 125 000 € 1 2 403 € 611 €

Plus value immobilière à NOYAL-SUR-VILAINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 1 2 42 000 € 65 800 € +56.67 %
Maison 4p 3 3 176 833 € 246 333 € +39.30 %
Appartement 4p 3 1 183 066 € 240 000 € +31.10 %
Maison 5p 14 10 238 823 € 243 592 € +2.00 %
Maison 2p 3 1 125 000 € 125 000 € 0.00 %
Appartement 3p 16 11 142 094 € 141 919 € -0.12 %
Appartement 2p 12 2 139 179 € 104 500 € -24.92 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)