Le plus haut rendement locatif pour NOYAL-SUR-VILAINE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.11%. Un rendement de 6.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.11% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NOYAL-SUR-VILAINE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NOYAL-SUR-VILAINE est de 56.67% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NOYAL-SUR-VILAINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de NOYAL-SUR-VILAINE (35530) a une population d’environ 5 789 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Tendance du marché de l’immobilier à NOYAL-SUR-VILAINE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOYAL-SUR-VILAINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 800 € | 2 | 1 993 € | 335 € | 6.11 % | 322 € | +13 € |
| Appartement | 2 | 104 500 € | 2 | 2 375 € | 520 € | 5.97 % | 511 € | +9 € |
| Appartement | 3 | 141 919 € | 11 | 2 141 € | 560 € | 4.74 % | 694 € | -134 € |
| Appartement | 4 | 175 000 € | 1 | 2 034 € | 650 € | 4.46 % | 856 € | -206 € |
| Maison | 5 | 243 592 € | 10 | 2 083 € | 870 € | 4.29 % | 1 191 € | -321 € |
| Maison | 4 | 246 333 € | 3 | 2 471 € | 765 € | 3.73 % | 1 205 € | -440 € |
| Maison | 2 | 125 000 € | 1 | 2 403 € | – | – | 611 € | – |
Plus value immobilière à NOYAL-SUR-VILAINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 2 | 42 000 € | 65 800 € | +56.67 % |
| Maison 4p | 3 | 3 | 176 833 € | 246 333 € | +39.30 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 183 066 € | 240 000 € | +31.10 % |
| Maison 5p | 14 | 10 | 238 823 € | 243 592 € | +2.00 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 125 000 € | 125 000 € | 0.00 % |
| Appartement 3p | 16 | 11 | 142 094 € | 141 919 € | -0.12 % |
| Appartement 2p | 12 | 2 | 139 179 € | 104 500 € | -24.92 % |
Où Investir près de NOYAL-SUR-VILAINE ?
- CHATEAUBOURG : rendement potentiel de 5.89%
- CHANTEPIE : rentabilité locative de 4.93%
- CESSON-SEVIGNE : rentabilité brute potentielle de 4.94%
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rendement locatif potentiel de 5.09%
- LA GUERCHE-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 5.79%
- FOUGERES : rentabilité brute potentielle de 7.79%
- COMBOURG : rendement locatif potentiel de 5.23%
- BONNEMAIN : rentabilité locative de 4.15%
- DINARD : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- ST JACQUES DE LA LANDE : rendement locatif potentiel de 6.00%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)