A NOYAL-SUR-VILAINE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.11%. Un rendement de 6.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.11% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NOYAL-SUR-VILAINE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NOYAL-SUR-VILAINE est de 56.67% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NOYAL-SUR-VILAINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NOYAL-SUR-VILAINE (35530) compte environ 5 789 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à NOYAL-SUR-VILAINE
Chômage, étudiants et actifs à NOYAL-SUR-VILAINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOYAL-SUR-VILAINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 800 € | 2 | 1 993 € | 335 € | 6.11 % | 320 € | +15 € |
| Appartement | 2 | 104 500 € | 2 | 2 375 € | 520 € | 5.97 % | 508 € | +12 € |
| Appartement | 3 | 141 919 € | 11 | 2 141 € | 560 € | 4.74 % | 690 € | -130 € |
| Appartement | 4 | 175 000 € | 1 | 2 034 € | 650 € | 4.46 % | 851 € | -201 € |
| Maison | 5 | 243 592 € | 10 | 2 083 € | 870 € | 4.29 % | 1 185 € | -315 € |
| Maison | 4 | 246 333 € | 3 | 2 471 € | 765 € | 3.73 % | 1 198 € | -433 € |
| Maison | 2 | 125 000 € | 1 | 2 403 € | – | – | 608 € | – |
Plus value immobilière à NOYAL-SUR-VILAINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 2 | 42 000 € | 65 800 € | +56.67 % |
| Maison 4p | 3 | 3 | 180 000 € | 240 000 € | +33.33 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 183 200 € | 240 000 € | +31.00 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 112 000 € | 125 000 € | +11.61 % |
| Maison 5p | 14 | 10 | 257 500 € | 234 500 € | -8.93 % |
| Appartement 3p | 16 | 11 | 153 512 € | 137 000 € | -10.76 % |
| Appartement 2p | 12 | 2 | 123 456 € | 104 500 € | -15.35 % |
Où investir près de NOYAL-SUR-VILAINE ?
- RENNES : rendement potentiel de 5.99%
- LAILLE : rentabilité locative de 4.04%
- TINTENIAC : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- LIFFRE : rendement locatif potentiel de 4.48%
- REDON : rentabilité locative de 8.43%
- BOURG-DES-COMPTES : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- ST JACQUES DE LA LANDE : rendement locatif potentiel de 6.00%
- LE RHEU : rentabilité locative de 5.32%
- JANZE : rentabilité brute potentielle de 5.97%
- LA GUERCHE-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)