Le top rendement locatif pour la ville de ST JACQUES DE LA LANDE est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.77%. Un rendement de 8.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.77% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST JACQUES DE LA LANDE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.45%. Avec une évolution du prix du m2 de 120.37% entre 2014 et 2018 pour la ville de ST JACQUES DE LA LANDE avec l’achat d’un Appartement 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ST JACQUES DE LA LANDE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
ST JACQUES DE LA LANDE (35136) a une population d’environ 12 463 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JACQUES DE LA LANDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 58 000 € | 2 | 2 274 € | 424 € | 8.77 % | 284 € | +140 € |
| Appartement | 4 | 157 070 € | 5 | 2 045 € | 844 € | 6.45 % | 768 € | +76 € |
| Appartement | 5 | 169 000 € | 1 | 2 011 € | 889 € | 6.31 % | 827 € | +62 € |
| Appartement | 2 | 106 888 € | 11 | 2 439 € | 534 € | 6.00 % | 523 € | +11 € |
| Appartement | 3 | 307 156 € | 11 | 5 050 € | 654 € | 2.56 % | 1 502 € | -848 € |
| Maison | 4 | 835 895 € | 3 | 12 173 € | 950 € | 1.36 % | 4 089 € | -3139 € |
| Maison | 5 | 453 576 € | 9 | 4 719 € | – | – | 2 219 € | – |
| Maison | 3 | 234 875 € | 2 | 3 980 € | – | – | 1 149 € | – |
Plus value immobilière à ST JACQUES DE LA LANDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 57 | 11 | 139 381 € | 307 156 € | +120.37 % |
| Appartement 4p | 22 | 5 | 139 842 € | 157 070 € | +12.32 % |
| Maison 5p | 14 | 9 | 245 042 € | 262 500 € | +7.12 % |
| Appartement 2p | 22 | 11 | 101 869 € | 106 888 € | +4.93 % |
| Appartement 5p | 4 | 1 | 184 625 € | 169 000 € | -8.46 % |
| Studio | 4 | 2 | 73 425 € | 58 000 € | -21.01 % |
| Maison 3p | 10 | 2 | 171 604 € | 124 100 € | -27.68 % |
Où investir près de ST JACQUES DE LA LANDE ?
- MARTIGNE-FERCHAUD : rendement potentiel de 5.32%
- CANCALE : rentabilité locative de 4.60%
- FOUGERES : rentabilité brute potentielle de 7.79%
- LE RHEU : rendement locatif potentiel de 5.32%
- REDON : rentabilité locative de 8.43%
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 3.19%
- LA MEZIERE : rentabilité locative de 5.64%
- CHATEAUBOURG : rentabilité brute potentielle de 5.89%
- ROMILLE : rendement locatif potentiel de 3.69%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)