Investir à ST JACQUES DE LA LANDE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ST JACQUES DE LA LANDE est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.77%. Un rendement de 8.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.77% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST JACQUES DE LA LANDE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.45%. Avec une évolution du prix du m2 de 120.37% entre 2014 et 2018 pour la ville de ST JACQUES DE LA LANDE avec l’achat d’un Appartement 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ST JACQUES DE LA LANDE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de ST JACQUES DE LA LANDE (35136) a une population d’environ 12 463 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JACQUES DE LA LANDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 58 000 € 2 2 274 € 424 € 8.77 % 284 € +140 €
Appartement 4 157 070 € 5 2 045 € 844 € 6.45 % 768 € +76 €
Appartement 5 169 000 € 1 2 011 € 889 € 6.31 % 827 € +62 €
Appartement 2 106 888 € 11 2 439 € 534 € 6.00 % 523 € +11 €
Appartement 3 307 156 € 11 5 050 € 654 € 2.56 % 1 502 € -848 €
Maison 4 835 895 € 3 12 173 € 950 € 1.36 % 4 089 € -3139 €
Maison 5 453 576 € 9 4 719 € 2 219 €
Maison 3 234 875 € 2 3 980 € 1 149 €

Plus value immobilière à ST JACQUES DE LA LANDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 57 11 139 381 € 307 156 € +120.37 %
Appartement 4p 22 5 139 842 € 157 070 € +12.32 %
Maison 5p 14 9 245 042 € 262 500 € +7.12 %
Appartement 2p 22 11 101 869 € 106 888 € +4.93 %
Appartement 5p 4 1 184 625 € 169 000 € -8.46 %
Studio 4 2 73 425 € 58 000 € -21.01 %
Maison 3p 10 2 171 604 € 124 100 € -27.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)