Le plus haut rendement locatif pour BONNEMAIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.79%. Un rendement de 6.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.79% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BONNEMAIN est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.15%. Avec une évolution du prix du m2 de 145.21% entre 2014 et 2018 pour le village de BONNEMAIN avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à BONNEMAIN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de BONNEMAIN (35270) a une population d’environ 1 494 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à BONNEMAIN
Etudiants, actifs et chômage à BONNEMAIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BONNEMAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 95 500 € | 2 | 913 € | 540 € | 6.79 % | 465 € | +75 € |
| Maison | 4 | 166 454 € | 11 | 1 515 € | 575 € | 4.15 % | 810 € | -235 € |
| Maison | 5 | 186 822 € | 5 | 1 580 € | 575 € | 3.69 % | 909 € | -334 € |
| Maison | 2 | 111 500 € | 2 | 2 103 € | – | – | 542 € | – |
Plus value immobilière à BONNEMAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 11 | 65 250 € | 160 000 € | +145.21 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 58 500 € | 95 500 € | +63.25 % |
| Maison 5p | 1 | 5 | 160 000 € | 153 500 € | -4.06 % |
Où investir près de BONNEMAIN ?
- LA MEZIERE : rendement potentiel de 5.64%
- BRUZ : rentabilité locative de 5.86%
- ST JACQUES DE LA LANDE : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- SIXT-SUR-AFF : rendement locatif potentiel de 7.51%
- CHATEAUBOURG : rentabilité locative de 5.89%
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- CANCALE : rendement locatif potentiel de 4.60%
- PLEURTUIT : rentabilité locative de 6.04%
- ROMILLE : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- CHATEAUGIRON : rendement locatif potentiel de 4.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)