Investir à BONNEMAIN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de BONNEMAIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.79%. Un rendement de 6.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.79% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BONNEMAIN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.15%. Avec une évolution du prix du m2 de 155.10% entre 2014 et 2018 pour le village de BONNEMAIN avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à BONNEMAIN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de BONNEMAIN (35270) a une population d’environ 1 494 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BONNEMAIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 95 500 € 2 913 € 540 € 6.79 % 467 € +73 €
Maison 4 166 454 € 11 1 515 € 575 € 4.15 % 814 € -239 €
Maison 5 186 822 € 5 1 580 € 575 € 3.69 % 914 € -339 €
Maison 2 111 500 € 2 2 103 € 545 €

Plus value immobilière à BONNEMAIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 11 65 250 € 166 454 € +155.10 %
Maison 5p 1 5 160 000 € 186 822 € +16.76 %
Maison 3p 3 2 82 833 € 95 500 € +15.29 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)