Le meilleur rendement locatif pour SIXT-SUR-AFF semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.51% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SIXT-SUR-AFF est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.77%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.68% sur SIXT-SUR-AFF.
La ville de SIXT-SUR-AFF (35550) a une population d’environ 2 152 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Tendance du marché de l’immobilier à SIXT-SUR-AFF
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIXT-SUR-AFF
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 72 247 € | 8 | 838 € | 452 € | 7.51 % | 353 € | +99 € |
| Maison | 4 | 90 345 € | 4 | 961 € | 510 € | 6.77 % | 442 € | +68 € |
| Maison | 5 | 117 639 € | 2 | 1 231 € | 390 € | 3.98 % | 575 € | -185 € |
| Maison | 1 | 13 000 € | 1 | 500 € | – | – | 64 € | – |
| Maison | 2 | 27 869 € | 3 | 506 € | – | – | 136 € | – |
Plus value immobilière à SIXT-SUR-AFF, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 8 | 54 453 € | 72 247 € | +32.68 % |
| Maison 4p | 2 | 4 | 101 539 € | 90 345 € | -11.02 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 54 990 € | 22 300 € | -59.45 % |
Où investir près de SIXT-SUR-AFF ?
- MARTIGNE-FERCHAUD : rendement potentiel de 5.32%
- CHATEAUGIRON : rentabilité locative de 4.54%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- JANZE : rendement locatif potentiel de 5.97%
- SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN : rentabilité locative de 7.67%
- DINARD : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- PLEURTUIT : rendement locatif potentiel de 6.04%
- RETIERS : rentabilité locative de 4.65%
- LIFFRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- CESSON-SEVIGNE : rendement locatif potentiel de 4.94%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)