Investir à LA FRESNAIS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA FRESNAIS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.00%. Un rendement de 6.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.00% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA FRESNAIS est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.01% sur LA FRESNAIS.

LA FRESNAIS (35111) compte environ 2 433 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FRESNAIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 157 958 € 12 1 507 € 790 € 6.00 % 773 € +17 €
Maison 2 108 500 € 2 2 358 € 350 € 3.87 % 531 € -181 €
Maison 3 107 300 € 5 1 469 € 525 €
Maison 5 165 562 € 8 1 607 € 810 €
Maison 1 78 300 € 1 2 175 € 383 €

Plus value immobilière à LA FRESNAIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 12 130 529 € 157 958 € +21.01 %
Maison 5p 3 8 151 976 € 172 500 € +13.50 %
Maison 3p 4 5 122 200 € 103 000 € -15.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)