A LES MATELLES, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.05%. Un rendement de 5.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.05% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LES MATELLES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.00% sur LES MATELLES.
LES MATELLES (34270) compte environ 2 007 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à LES MATELLES
Chômage, étudiants et actifs à LES MATELLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES MATELLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 248 095 € | 2 | 2 518 € | 1 045 € | 5.05 % | 1 207 € | -162 € |
| Maison | 4 | 288 488 € | 9 | 2 779 € | 1 090 € | 4.53 % | 1 403 € | -313 € |
| Appartement | 2 | 154 850 € | 1 | 3 519 € | 555 € | 4.30 % | 753 € | -198 € |
| Maison | 3 | 252 400 € | 1 | 2 656 € | 710 € | 3.38 % | 1 228 € | -518 € |
| Maison | 2 | 40 000 € | 1 | 666 € | – | – | 195 € | – |
Plus value immobilière à LES MATELLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 9 | 250 000 € | 330 000 € | +32.00 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 229 600 € | 252 400 € | +9.93 % |
| Appartement 2p | 5 | 1 | 149 000 € | 154 850 € | +3.93 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 348 000 € | 248 095 € | -28.71 % |
Où investir près de LES MATELLES ?
- LA GRANDE MOTTE : rendement potentiel de 5.87%
- LODEVE : rentabilité locative de 14.23%
- AGDE : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- LEZIGNAN-LA-CEBE : rendement locatif potentiel de 6.91%
- PALAVAS-LES-FLOTS : rentabilité locative de 5.36%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- SERIGNAN : rendement locatif potentiel de 5.20%
- LUNEL : rentabilité locative de 7.67%
- PIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- MONTPELLIER : rendement locatif potentiel de 6.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)