Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LES MATELLES est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.05%. Un rendement de 5.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.05% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LES MATELLES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.53%.
LES MATELLES (34270) a une population d’environ 2 007 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES MATELLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 248 095 € | 2 | 2 518 € | 1 045 € | 5.05 % | 1 246 € | -201 € |
| Maison | 4 | 288 488 € | 9 | 2 779 € | 1 090 € | 4.53 % | 1 448 € | -358 € |
| Appartement | 2 | 154 850 € | 1 | 3 519 € | 555 € | 4.30 % | 777 € | -222 € |
| Maison | 3 | 252 400 € | 1 | 2 656 € | 710 € | 3.38 % | 1 267 € | -557 € |
| Maison | 2 | 40 000 € | 1 | 666 € | – | – | 201 € | – |
Plus value immobilière à LES MATELLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 229 600 € | 252 400 € | +9.93 % |
| Maison 4p | 5 | 9 | 281 668 € | 288 488 € | +2.42 % |
| Appartement 2p | 5 | 1 | 155 113 € | 154 850 € | -0.17 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 348 000 € | 248 095 € | -28.71 % |
Où investir près de LES MATELLES ?
- MONTADY : rendement potentiel de 4.21%
- SERIGNAN : rentabilité locative de 5.20%
- MAUGUIO : rentabilité brute potentielle de 7.62%
- VENDRES : rendement locatif potentiel de 4.93%
- VILLENEUVE-LES-BEZIERS : rentabilité locative de 5.48%
- VIAS : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- LE CRES : rendement locatif potentiel de 5.66%
- PRADES-LE-LEZ : rentabilité locative de 4.81%
- JUVIGNAC : rentabilité brute potentielle de 5.33%
- CAZOULS-LES-BEZIERS : rendement locatif potentiel de 6.96%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)