Le meilleur rendement locatif pour ST LOUIS DE MONTFERRAND semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST LOUIS DE MONTFERRAND est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.69% sur ST LOUIS DE MONTFERRAND.
ST LOUIS DE MONTFERRAND (33440) compte environ 2 252 habitants et fait partie du département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST LOUIS DE MONTFERRAND
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 114 000 € | 1 | 1 266 € | 678 € | 7.14 % | 558 € | +120 € |
| Appartement | 2 | 93 600 € | 3 | 2 228 € | 514 € | 6.59 % | 458 € | +56 € |
| Maison | 4 | 187 900 € | 5 | 1 827 € | 885 € | 5.65 % | 919 € | -34 € |
| Maison | 5 | 220 000 € | 5 | 1 700 € | 884 € | 4.82 % | 1 076 € | -192 € |
| Maison | 3 | 138 522 € | 7 | 1 974 € | – | – | 678 € | – |
Plus value immobilière à ST LOUIS DE MONTFERRAND, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 5 | 151 007 € | 220 000 € | +45.69 % |
| Maison 4p | 5 | 5 | 170 440 € | 187 900 € | +10.24 % |
| Maison 3p | 1 | 7 | 200 000 € | 130 000 € | -35.00 % |
Où investir près de ST LOUIS DE MONTFERRAND ?
- CASTILLON-LA-BATAILLE : rendement potentiel de 10.30%
- ST MAGNE : rentabilité locative de 4.86%
- ARES : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- LARUSCADE : rendement locatif potentiel de 5.97%
- GRADIGNAN : rentabilité locative de 6.51%
- HOSTENS : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- LE HAILLAN : rendement locatif potentiel de 3.77%
- EYSINES : rentabilité locative de 4.95%
- GUJAN MESTRAS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- BEGLES : rendement locatif potentiel de 5.27%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)