A ST LOUIS DE MONTFERRAND, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST LOUIS DE MONTFERRAND est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.88% sur ST LOUIS DE MONTFERRAND.
ST LOUIS DE MONTFERRAND (33440) compte environ 2 252 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à ST LOUIS DE MONTFERRAND
Retraités, actifs et chômage à ST LOUIS DE MONTFERRAND
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST LOUIS DE MONTFERRAND
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 114 000 € | 1 | 1 266 € | 678 € | 7.14 % | 555 € | +123 € |
| Appartement | 2 | 93 600 € | 3 | 2 228 € | 514 € | 6.59 % | 455 € | +59 € |
| Maison | 4 | 187 900 € | 5 | 1 827 € | 885 € | 5.65 % | 914 € | -29 € |
| Maison | 5 | 220 000 € | 5 | 1 700 € | 884 € | 4.82 % | 1 070 € | -186 € |
| Maison | 3 | 138 522 € | 7 | 1 974 € | – | – | 674 € | – |
Plus value immobilière à ST LOUIS DE MONTFERRAND, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 5 | 160 000 € | 235 000 € | +46.88 % |
| Maison 4p | 5 | 5 | 160 000 € | 170 000 € | +6.25 % |
| Maison 3p | 1 | 7 | 200 000 € | 130 000 € | -35.00 % |
Où investir près de ST LOUIS DE MONTFERRAND ?
- GENISSAC : rendement potentiel de 3.92%
- LARUSCADE : rentabilité locative de 5.97%
- CARCANS : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- LE TAILLAN MEDOC : rendement locatif potentiel de 3.51%
- SAINT-MACAIRE : rentabilité locative de 3.64%
- GRADIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- ST MAGNE : rendement locatif potentiel de 4.86%
- EYSINES : rentabilité locative de 4.95%
- AVENSAN : rentabilité brute potentielle de 4.49%
- MARTIGNAS SUR JALLE : rendement locatif potentiel de 5.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)