Investir à ST LOUIS DE MONTFERRAND, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ST LOUIS DE MONTFERRAND semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST LOUIS DE MONTFERRAND est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.69% sur ST LOUIS DE MONTFERRAND.

ST LOUIS DE MONTFERRAND (33440) compte environ 2 252 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST LOUIS DE MONTFERRAND

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 114 000 € 1 1 266 € 678 € 7.14 % 558 € +120 €
Appartement 2 93 600 € 3 2 228 € 514 € 6.59 % 458 € +56 €
Maison 4 187 900 € 5 1 827 € 885 € 5.65 % 919 € -34 €
Maison 5 220 000 € 5 1 700 € 884 € 4.82 % 1 076 € -192 €
Maison 3 138 522 € 7 1 974 € 678 €

Plus value immobilière à ST LOUIS DE MONTFERRAND, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 7 5 151 007 € 220 000 € +45.69 %
Maison 4p 5 5 170 440 € 187 900 € +10.24 %
Maison 3p 1 7 200 000 € 130 000 € -35.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)