Investir à LARUSCADE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LARUSCADE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.97%. Un rendement de 5.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.97% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LARUSCADE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.31% sur LARUSCADE.

La ville de LARUSCADE (33620) a une population d’environ 2 630 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LARUSCADE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 164 950 € 15 1 653 € 820 € 5.97 % 807 € +13 €
Maison 5 247 874 € 4 1 706 € 799 € 3.87 % 1 212 € -413 €
Maison 3 41 750 € 2 503 € 204 €

Plus value immobilière à LARUSCADE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 4 171 765 € 247 874 € +44.31 %
Maison 4p 5 15 138 480 € 164 950 € +19.11 %
Maison 3p 3 2 79 666 € 41 750 € -47.59 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)