A LARUSCADE, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.97%. Un rendement de 5.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.97% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LARUSCADE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.93% sur LARUSCADE.
LARUSCADE (33620) a une population d’environ 2 630 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à LARUSCADE
Retraités, actifs et chômage à LARUSCADE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LARUSCADE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 164 950 € | 15 | 1 653 € | 820 € | 5.97 % | 802 € | +18 € |
| Maison | 5 | 247 874 € | 4 | 1 706 € | 799 € | 3.87 % | 1 206 € | -407 € |
| Maison | 3 | 41 750 € | 2 | 503 € | – | – | 203 € | – |
Plus value immobilière à LARUSCADE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 4 | 171 765 € | 245 500 € | +42.93 % |
| Maison 4p | 5 | 15 | 135 000 € | 150 250 € | +11.30 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 89 000 € | 41 750 € | -53.09 % |
Où investir près de LARUSCADE ?
- CREON : rendement potentiel de 5.24%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rentabilité locative de 4.86%
- BEGUEY : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- MONTAGNE : rendement locatif potentiel de 5.14%
- CARCANS : rentabilité locative de 4.40%
- ARES : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- GENISSAC : rendement locatif potentiel de 3.92%
- CERONS : rentabilité locative de 6.28%
- LORMONT : rentabilité brute potentielle de 7.42%
- BASSENS : rendement locatif potentiel de 4.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)