Le top rendement locatif pour la ville de CREON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.21%. Un rendement de 6.21% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.21% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CREON est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 5.80%. Avec une évolution du prix du m2 de 140.04% entre 2014 et 2018 pour la ville de CREON avec l’achat d’un Appartement 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CREON dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
CREON (33670) a une population d’environ 4 566 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CREON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 114 900 € | 4 | 1 955 € | 595 € | 6.21 % | 562 € | +33 € |
| Appartement | 1 | 88 000 € | 1 | 3 520 € | 425 € | 5.80 % | 430 € | -5 € |
| Maison | 3 | 149 668 € | 21 | 2 038 € | 654 € | 5.24 % | 732 € | -78 € |
| Maison | 4 | 192 579 € | 21 | 2 134 € | 840 € | 5.23 % | 942 € | -102 € |
| Maison | 5 | 255 321 € | 7 | 2 145 € | 865 € | 4.07 % | 1 249 € | -384 € |
| Appartement | 2 | 192 033 € | 9 | 4 841 € | 464 € | 2.90 % | 939 € | -475 € |
| Maison | 1 | 88 000 € | 1 | 1 760 € | – | – | 430 € | – |
| Maison | 2 | 103 166 € | 3 | 2 417 € | – | – | 505 € | – |
Plus value immobilière à CREON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 9 | 80 000 € | 192 033 € | +140.04 % |
| Maison 5p | 5 | 7 | 197 487 € | 255 321 € | +29.28 % |
| Appartement 3p | 4 | 4 | 102 500 € | 114 900 € | +12.10 % |
| Maison 3p | 12 | 21 | 172 547 € | 149 668 € | -13.26 % |
| Maison 4p | 25 | 21 | 268 101 € | 192 579 € | -28.17 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 182 000 € | 94 000 € | -48.35 % |
Où investir près de CREON ?
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rendement potentiel de 6.21%
- CARIGNAN-DE-BORDEAUX : rentabilité locative de 3.30%
- BIGANOS : rentabilité brute potentielle de 5.12%
- SAINT-MACAIRE : rendement locatif potentiel de 3.64%
- GENISSAC : rentabilité locative de 3.92%
- ARES : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON : rendement locatif potentiel de 4.87%
- LA REOLE : rentabilité locative de 7.22%
- LE TAILLAN MEDOC : rentabilité brute potentielle de 3.51%
- PODENSAC : rendement locatif potentiel de 5.92%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)