A CREON, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.21%. Un rendement de 6.21% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.21% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CREON est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.80%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.98% sur CREON.
CREON (33670) a une population d’environ 4 566 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à CREON
Actifs, retraités et chômage à CREON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CREON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 114 900 € | 4 | 1 955 € | 595 € | 6.21 % | 559 € | +36 € |
| Appartement | 1 | 88 000 € | 1 | 3 520 € | 425 € | 5.80 % | 428 € | -3 € |
| Maison | 3 | 149 668 € | 21 | 2 038 € | 654 € | 5.24 % | 728 € | -74 € |
| Maison | 4 | 192 579 € | 21 | 2 134 € | 840 € | 5.23 % | 937 € | -97 € |
| Maison | 5 | 255 321 € | 7 | 2 145 € | 865 € | 4.07 % | 1 242 € | -377 € |
| Appartement | 2 | 192 033 € | 9 | 4 841 € | 464 € | 2.90 % | 934 € | -470 € |
| Maison | 1 | 88 000 € | 1 | 1 760 € | – | – | 428 € | – |
| Maison | 2 | 103 166 € | 3 | 2 417 € | – | – | 502 € | – |
Plus value immobilière à CREON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 7 | 205 000 € | 260 300 € | +26.98 % |
| Appartement 3p | 4 | 4 | 96 500 € | 122 300 € | +26.74 % |
| Maison 4p | 25 | 21 | 163 600 € | 197 000 € | +20.42 % |
| Appartement 2p | 2 | 9 | 80 000 € | 93 000 € | +16.25 % |
| Maison 3p | 12 | 21 | 167 585 € | 145 500 € | -13.18 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 182 000 € | 94 000 € | -48.35 % |
Où investir près de CREON ?
- PAREMPUYRE : rendement potentiel de 7.49%
- SAINT MORILLON : rentabilité locative de 3.67%
- VERTHEUIL : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- LANTON : rendement locatif potentiel de 4.14%
- BEGUEY : rentabilité locative de 4.97%
- ST MAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.86%
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rendement locatif potentiel de 6.21%
- CESTAS : rentabilité locative de 4.54%
- ARSAC : rentabilité brute potentielle de 2.79%
- LE BOUSCAT : rendement locatif potentiel de 4.96%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)