Investir à CREON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CREON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.21%. Un rendement de 6.21% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.21% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CREON est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 5.80%. Avec une évolution du prix du m2 de 140.04% entre 2014 et 2018 pour la ville de CREON avec l’achat d’un Appartement 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CREON dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

CREON (33670) a une population d’environ 4 566 habitants et appartient au département du Gironde.

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Investir à CREON

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CREON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 114 900 € 4 1 955 € 595 € 6.21 % 562 € +33 €
Appartement 1 88 000 € 1 3 520 € 425 € 5.80 % 430 € -5 €
Maison 3 149 668 € 21 2 038 € 654 € 5.24 % 732 € -78 €
Maison 4 192 579 € 21 2 134 € 840 € 5.23 % 942 € -102 €
Maison 5 255 321 € 7 2 145 € 865 € 4.07 % 1 249 € -384 €
Appartement 2 192 033 € 9 4 841 € 464 € 2.90 % 939 € -475 €
Maison 1 88 000 € 1 1 760 € 430 €
Maison 2 103 166 € 3 2 417 € 505 €

Plus value immobilière à CREON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 9 80 000 € 192 033 € +140.04 %
Maison 5p 5 7 197 487 € 255 321 € +29.28 %
Appartement 3p 4 4 102 500 € 114 900 € +12.10 %
Maison 3p 12 21 172 547 € 149 668 € -13.26 %
Maison 4p 25 21 268 101 € 192 579 € -28.17 %
Maison 2p 1 3 182 000 € 94 000 € -48.35 %

Où investir près de CREON ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)