Investir à LANTON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LANTON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.14%. Une rentabilité de 4.14% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.14% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LANTON est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 1.82%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LANTON est de 51.68% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LANTON pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LANTON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de LANTON (33138, 33138) a une population d’environ 6 859 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LANTON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 156 555 € 9 3 444 € 540 € 4.14 % 766 € -226 €
Appartement 1 300 000 € 1 18 750 € 456 € 1.82 % 1 467 € -1011 €
Maison 4 379 695 € 40 4 072 € 1 857 €
Appartement 3 187 191 € 8 2 814 € 916 €
Maison 1 241 925 € 2 7 221 € 1 183 €
Maison 3 261 622 € 40 3 820 € 1 280 €
Maison 2 197 679 € 10 5 094 € 967 €
Maison 5 411 425 € 15 3 381 € 2 012 €
Appartement 4 238 600 € 3 2 829 € 1 167 €

Plus value immobilière à LANTON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 25 40 229 108 € 347 500 € +51.68 %
Maison 5p 5 15 313 200 € 379 600 € +21.20 %
Appartement 4p 5 3 174 770 € 209 200 € +19.70 %
Appartement 3p 9 8 184 233 € 197 250 € +7.07 %
Maison 1p 1 2 230 000 € 241 925 € +5.18 %
Maison 3p 28 40 253 482 € 263 500 € +3.95 %
Appartement 2p 8 9 150 936 € 156 555 € +3.72 %
Maison 2p 8 10 157 593 € 143 000 € -9.26 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)