Le plus haut rendement locatif pour CENON est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.51% est une statistique basée sur 33 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CENON est l’studio avec un rendement locatif de 6.38%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CENON est de 98.07% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CENON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CENON (33150) a une population d’environ 24 414 habitants et appartient au département du Gironde.
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Tendance du marché de l’immobilier à CENON
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CENON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 174 118 € | 33 | 2 174 € | 945 € | 6.51 % | 852 € | +93 € |
| Appartement | 1 | 94 068 € | 10 | 2 939 € | 500 € | 6.38 % | 460 € | +40 € |
| Appartement | 3 | 145 320 € | 73 | 2 329 € | 760 € | 6.28 % | 711 € | +49 € |
| Appartement | 2 | 129 014 € | 47 | 2 890 € | 550 € | 5.12 % | 631 € | -81 € |
| Maison | 5 | 323 244 € | 29 | 3 106 € | 870 € | 3.23 % | 1 581 € | -711 € |
| Maison | 4 | 276 889 € | 41 | 3 047 € | – | – | 1 354 € | – |
| Maison | 3 | 217 904 € | 31 | 3 212 € | – | – | 1 066 € | – |
| Appartement | 5 | 123 402 € | 10 | 1 438 € | – | – | 604 € | – |
| Maison | 2 | 225 994 € | 10 | 4 631 € | – | – | 1 105 € | – |
Plus value immobilière à CENON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 10 | 144 750 € | 286 700 € | +98.07 % |
| Maison 5p | 24 | 29 | 264 885 € | 323 244 € | +22.03 % |
| Appartement 4p | 47 | 33 | 163 589 € | 174 118 € | +6.44 % |
| Appartement 2p | 188 | 47 | 140 169 € | 129 014 € | -7.96 % |
| Appartement 3p | 136 | 73 | 163 602 € | 145 320 € | -11.17 % |
| Studio | 87 | 10 | 113 086 € | 94 068 € | -16.82 % |
| Maison 2p | 10 | 10 | 157 050 € | 120 000 € | -23.59 % |
| Maison 3p | 23 | 31 | 218 016 € | 137 000 € | -37.16 % |
| Maison 4p | 54 | 41 | 256 596 € | 146 000 € | -43.10 % |
Où Investir près de CENON ?
- BIGANOS : rendement potentiel de 5.12%
- CARCANS : rentabilité locative de 4.40%
- GRADIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- TALENCE : rendement locatif potentiel de 6.72%
- TRESSES : rentabilité locative de 3.67%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rentabilité brute potentielle de 4.86%
- CANEJAN : rendement locatif potentiel de 4.33%
- BELIN-BELIET : rentabilité locative de 4.50%
- LARUSCADE : rentabilité brute potentielle de 5.97%
- EYSINES : rendement locatif potentiel de 4.95%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)