Investir à CENON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CENON est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.51% est une statistique basée sur 33 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CENON est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.38%. Avec une évolution du prix du m2 de 106.63% entre 2014 et 2018 pour la ville de CENON avec l’achat d’un Appartement 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CENON dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

CENON (33150) a une population d’environ 24 414 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CENON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 174 118 € 33 2 174 € 945 € 6.51 % 847 € +98 €
Appartement 1 94 068 € 10 2 939 € 500 € 6.38 % 458 € +42 €
Appartement 3 145 320 € 73 2 329 € 760 € 6.28 % 707 € +53 €
Appartement 2 129 014 € 47 2 890 € 550 € 5.12 % 628 € -78 €
Maison 5 323 244 € 29 3 106 € 870 € 3.23 % 1 572 € -702 €
Maison 4 276 889 € 41 3 047 € 1 347 €
Maison 3 217 904 € 31 3 212 € 1 060 €
Appartement 5 123 402 € 10 1 438 € 600 €
Maison 2 225 994 € 10 4 631 € 1 099 €

Plus value immobilière à CENON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 4 10 138 750 € 286 700 € +106.63 %
Maison 5p 24 29 210 500 € 286 700 € +36.20 %
Appartement 4p 47 33 128 500 € 146 000 € +13.62 %
Maison 2p 10 10 130 000 € 120 000 € -7.69 %
Studio 87 10 116 400 € 97 474 € -16.26 %
Appartement 2p 188 47 146 995 € 120 000 € -18.36 %
Maison 3p 23 31 172 000 € 137 000 € -20.35 %
Appartement 3p 136 73 172 750 € 137 000 € -20.69 %
Maison 4p 54 41 207 150 € 146 000 € -29.52 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)