Investir à CENON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CENON est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.51% est une statistique basée sur 33 appartement 4 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CENON est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.38%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CENON est de 98.07% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CENON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CENON (33150) a une population d’environ 24 414 habitants et appartient au département du Gironde.

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Investir à CENON

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CENON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 174 118 € 33 2 174 € 945 € 6.51 % 852 € +93 €
Appartement 1 94 068 € 10 2 939 € 500 € 6.38 % 460 € +40 €
Appartement 3 145 320 € 73 2 329 € 760 € 6.28 % 711 € +49 €
Appartement 2 129 014 € 47 2 890 € 550 € 5.12 % 631 € -81 €
Maison 5 323 244 € 29 3 106 € 870 € 3.23 % 1 581 € -711 €
Maison 4 276 889 € 41 3 047 € 1 354 €
Maison 3 217 904 € 31 3 212 € 1 066 €
Appartement 5 123 402 € 10 1 438 € 604 €
Maison 2 225 994 € 10 4 631 € 1 105 €

Plus value immobilière à CENON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 4 10 144 750 € 286 700 € +98.07 %
Maison 5p 24 29 264 885 € 323 244 € +22.03 %
Appartement 4p 47 33 163 589 € 174 118 € +6.44 %
Appartement 2p 188 47 140 169 € 129 014 € -7.96 %
Appartement 3p 136 73 163 602 € 145 320 € -11.17 %
Studio 87 10 113 086 € 94 068 € -16.82 %
Maison 2p 10 10 157 050 € 120 000 € -23.59 %
Maison 3p 23 31 218 016 € 137 000 € -37.16 %
Maison 4p 54 41 256 596 € 146 000 € -43.10 %

Où investir près de CENON ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)