Investir à CASTILLON-LA-BATAILLE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CASTILLON-LA-BATAILLE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.96%. Une rentabilité de 10.96% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.96% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CASTILLON-LA-BATAILLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.55% sur CASTILLON-LA-BATAILLE.

CASTILLON-LA-BATAILLE (33350) a une population d’environ 3 020 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTILLON-LA-BATAILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 45 000 € 3 1 088 € 411 € 10.96 % 220 € +191 €
Maison 3 67 548 € 14 883 € 580 € 10.30 % 330 € +250 €
Maison 4 108 144 € 15 1 086 € 720 € 7.99 % 529 € +191 €
Maison 5 131 600 € 5 911 € 705 € 6.43 % 644 € +61 €
Appartement 3 102 750 € 2 1 712 € 541 € 6.32 % 503 € +38 €
Maison 2 133 500 € 2 4 045 € 445 € 4.00 % 653 € -208 €
Maison 1 170 000 € 1 4 250 € 832 €
Appartement 4 36 666 € 1 611 € 179 €

Plus value immobilière à CASTILLON-LA-BATAILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 1 116 000 € 170 000 € +46.55 %
Maison 2p 3 2 43 500 € 42 000 € -3.45 %
Maison 3p 7 14 73 714 € 67 548 € -8.36 %
Maison 4p 7 15 125 883 € 108 144 € -14.09 %
Appartement 2p 2 3 55 525 € 45 000 € -18.96 %
Maison 5p 4 5 182 625 € 131 600 € -27.94 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)