Le meilleur rendement locatif pour CASTILLON-LA-BATAILLE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.96%. Une rentabilité de 10.96% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.96% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CASTILLON-LA-BATAILLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CASTILLON-LA-BATAILLE est de 68.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CASTILLON-LA-BATAILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CASTILLON-LA-BATAILLE (33350) compte environ 3 020 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à CASTILLON-LA-BATAILLE
Actifs, retraités et chômage à CASTILLON-LA-BATAILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTILLON-LA-BATAILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 45 000 € | 3 | 1 088 € | 411 € | 10.96 % | 219 € | +192 € |
| Maison | 3 | 67 548 € | 14 | 883 € | 580 € | 10.30 % | 329 € | +251 € |
| Maison | 4 | 108 144 € | 15 | 1 086 € | 720 € | 7.99 % | 526 € | +194 € |
| Maison | 5 | 131 600 € | 5 | 911 € | 705 € | 6.43 % | 640 € | +65 € |
| Appartement | 3 | 102 750 € | 2 | 1 712 € | 541 € | 6.32 % | 500 € | +41 € |
| Maison | 2 | 133 500 € | 2 | 4 045 € | 445 € | 4.00 % | 649 € | -204 € |
| Maison | 1 | 170 000 € | 1 | 4 250 € | – | – | 827 € | – |
| Appartement | 4 | 36 666 € | 1 | 611 € | – | – | 178 € | – |
Plus value immobilière à CASTILLON-LA-BATAILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 2 | 25 000 € | 42 000 € | +68.00 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 116 000 € | 170 000 € | +46.55 % |
| Maison 3p | 7 | 14 | 57 000 € | 71 000 € | +24.56 % |
| Maison 5p | 4 | 5 | 130 250 € | 150 000 € | +15.16 % |
| Maison 4p | 7 | 15 | 132 000 € | 100 000 € | -24.24 % |
| Appartement 2p | 2 | 3 | 55 525 € | 42 000 € | -24.36 % |
Où investir près de CASTILLON-LA-BATAILLE ?
- LA TESTE-DE-BUCH : rendement potentiel de 5.27%
- BOURG : rentabilité locative de 10.61%
- PINEUILH : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- ARSAC : rendement locatif potentiel de 2.79%
- VERTHEUIL : rentabilité locative de 4.56%
- BASSENS : rentabilité brute potentielle de 4.51%
- SAINT LOUBES : rendement locatif potentiel de 4.89%
- CARBON BLANC : rentabilité locative de 6.23%
- LA REOLE : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- GENISSAC : rendement locatif potentiel de 3.92%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)