Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CASTILLON-LA-BATAILLE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.96%. Une rentabilité de 10.96% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.96% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CASTILLON-LA-BATAILLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.55% sur CASTILLON-LA-BATAILLE.
CASTILLON-LA-BATAILLE (33350) a une population d’environ 3 020 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTILLON-LA-BATAILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 45 000 € | 3 | 1 088 € | 411 € | 10.96 % | 226 € | +185 € |
| Maison | 3 | 67 548 € | 14 | 883 € | 580 € | 10.30 % | 339 € | +241 € |
| Maison | 4 | 108 144 € | 15 | 1 086 € | 720 € | 7.99 % | 543 € | +177 € |
| Maison | 5 | 131 600 € | 5 | 911 € | 705 € | 6.43 % | 661 € | +44 € |
| Appartement | 3 | 102 750 € | 2 | 1 712 € | 541 € | 6.32 % | 516 € | +25 € |
| Maison | 2 | 133 500 € | 2 | 4 045 € | 445 € | 4.00 % | 670 € | -225 € |
| Maison | 1 | 170 000 € | 1 | 4 250 € | – | – | 853 € | – |
| Appartement | 4 | 36 666 € | 1 | 611 € | – | – | 184 € | – |
Plus value immobilière à CASTILLON-LA-BATAILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 1 | 116 000 € | 170 000 € | +46.55 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 43 500 € | 42 000 € | -3.45 % |
| Maison 3p | 7 | 14 | 73 714 € | 67 548 € | -8.36 % |
| Maison 4p | 7 | 15 | 125 883 € | 108 144 € | -14.09 % |
| Appartement 2p | 2 | 3 | 55 525 € | 45 000 € | -18.96 % |
| Maison 5p | 4 | 5 | 182 625 € | 131 600 € | -27.94 % |
Où investir près de CASTILLON-LA-BATAILLE ?
- LE TEICH : rendement potentiel de 5.00%
- CERONS : rentabilité locative de 6.28%
- GRADIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- ANDERNOS-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 4.41%
- BASSENS : rentabilité locative de 4.51%
- BOURG : rentabilité brute potentielle de 10.61%
- CESTAS : rendement locatif potentiel de 4.54%
- CARBON BLANC : rentabilité locative de 6.23%
- TALENCE : rentabilité brute potentielle de 6.72%
- LORMONT : rendement locatif potentiel de 7.42%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)