Investir à LA REOLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA REOLE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 14.40%. Une rentabilité de 14.40% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.40% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA REOLE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.59%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA REOLE est de 66.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA REOLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LA REOLE (33190) a une population d’environ 4 192 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA REOLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 25 000 € 1 694 € 300 € 14.40 % 122 € +178 €
Appartement 2 55 866 € 3 941 € 400 € 8.59 % 273 € +127 €
Maison 4 106 374 € 8 1 110 € 640 € 7.22 % 520 € +120 €
Maison 3 93 321 € 7 1 122 € 458 € 5.89 % 456 € +2 €
Appartement 3 95 000 € 1 1 144 € 450 € 5.68 % 465 € -15 €
Maison 5 125 000 € 6 1 171 € 611 €
Maison 1 120 000 € 1 7 500 € 587 €
Maison 2 24 500 € 2 604 € 120 €

Plus value immobilière à LA REOLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 1 72 000 € 120 000 € +66.67 %
Maison 3p 12 7 66 416 € 93 321 € +40.51 %
Studio 1 1 20 000 € 25 000 € +25.00 %
Maison 5p 8 6 115 875 € 121 000 € +4.42 %
Maison 4p 15 8 120 186 € 106 374 € -11.49 %
Maison 2p 6 2 50 833 € 24 500 € -51.80 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)