Investir à BEGLES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BEGLES est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.27%. Un rendement de 5.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.27% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BEGLES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BEGLES est de 61.12% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BEGLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BEGLES (33130) a une population d’environ 26 695 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEGLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 113 586 € 10 4 160 € 499 € 5.27 % 556 € -57 €
Appartement 4 219 698 € 26 2 795 € 905 € 4.94 % 1 075 € -170 €
Appartement 2 146 327 € 81 3 268 € 598 € 4.90 % 716 € -118 €
Appartement 3 179 121 € 112 2 842 € 726 € 4.86 % 876 € -150 €
Maison 4 330 455 € 104 3 701 € 1 147 € 4.17 % 1 616 € -469 €
Maison 3 289 951 € 62 3 961 € 864 € 3.58 % 1 418 € -554 €
Maison 5 440 737 € 28 3 961 € 1 300 € 3.54 % 2 156 € -856 €
Maison 2 206 720 € 29 3 730 € 1 011 €
Appartement 5 307 119 € 4 2 380 € 1 502 €
Maison 1 235 096 € 5 5 392 € 1 150 €

Plus value immobilière à BEGLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 27 28 273 540 € 440 737 € +61.12 %
Maison 3p 70 62 214 277 € 289 951 € +35.32 %
Maison 4p 64 104 253 589 € 330 455 € +30.31 %
Appartement 2p 149 81 143 116 € 146 327 € +2.24 %
Appartement 4p 25 26 215 524 € 219 698 € +1.94 %
Appartement 3p 101 112 181 508 € 179 121 € -1.32 %
Studio 15 10 122 334 € 113 586 € -7.15 %
Maison 2p 20 29 172 757 € 136 521 € -20.98 %
Maison 1p 4 5 220 781 € 114 000 € -48.37 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)