Le meilleur rendement locatif pour BEGLES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.27%. Un rendement de 5.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.27% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BEGLES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BEGLES est de 61.13% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BEGLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BEGLES (33130) a une population d’environ 26 695 habitants et appartient au département du Gironde.
Investir à BEGLES est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEGLES
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 1 | 113 586 € | 10 | 4 160 € | 499 € | 5.27 % | 553 € | -54 € |
Appartement | 4 | 219 698 € | 26 | 2 795 € | 905 € | 4.94 % | 1 069 € | -164 € |
Appartement | 2 | 146 327 € | 81 | 3 268 € | 598 € | 4.90 % | 712 € | -114 € |
Appartement | 3 | 179 121 € | 112 | 2 842 € | 726 € | 4.86 % | 871 € | -145 € |
Maison | 4 | 330 455 € | 104 | 3 701 € | 1 147 € | 4.17 % | 1 607 € | -460 € |
Maison | 3 | 289 951 € | 62 | 3 961 € | 864 € | 3.58 % | 1 410 € | -546 € |
Maison | 5 | 440 737 € | 28 | 3 961 € | 1 300 € | 3.54 % | 2 144 € | -844 € |
Maison | 2 | 206 720 € | 29 | 3 730 € | – | – | 1 006 € | – |
Appartement | 5 | 307 119 € | 4 | 2 380 € | – | – | 1 494 € | – |
Maison | 1 | 235 096 € | 5 | 5 392 € | – | – | 1 144 € | – |
Plus value immobilière à BEGLES, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 5p | 27 | 28 | 261 500 € | 421 350 € | +61.13 % |
Maison 3p | 70 | 62 | 205 000 € | 285 500 € | +39.27 % |
Maison 4p | 64 | 104 | 245 425 € | 323 665 € | +31.88 % |
Appartement 3p | 101 | 112 | 182 000 € | 178 757 € | -1.78 % |
Appartement 2p | 149 | 81 | 142 000 € | 136 521 € | -3.86 % |
Appartement 4p | 25 | 26 | 222 001 € | 212 230 € | -4.40 % |
Studio | 15 | 10 | 125 000 € | 114 000 € | -8.80 % |
Maison 1p | 4 | 5 | 149 000 € | 114 000 € | -23.49 % |
Maison 2p | 20 | 29 | 178 500 € | 136 521 € | -23.52 % |
Où investir près de BEGLES ?
- LEGE-CAP-FERRET : rendement potentiel de 2.49%
- BELIN-BELIET : rentabilité locative de 4.50%
- SAINT JEAN D ILLAC : rentabilité brute potentielle de 4.95%
- ST SULPICE ET CAMEYRAC : rendement locatif potentiel de 5.56%
- LORMONT : rentabilité locative de 7.42%
- SAINT MORILLON : rentabilité brute potentielle de 3.67%
- MONTAGNE : rendement locatif potentiel de 5.14%
- TALENCE : rentabilité locative de 6.72%
- CARIGNAN-DE-BORDEAUX : rentabilité brute potentielle de 3.30%
- BORDEAUX : rendement locatif potentiel de 4.20%
Investir à BEGLES est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)