Le top rendement locatif pour la ville de CARIGNAN-DE-BORDEAUX est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.40%. Une rentabilité de 4.40% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.40% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CARIGNAN-DE-BORDEAUX est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.14%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARIGNAN-DE-BORDEAUX est de 81.64% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARIGNAN-DE-BORDEAUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360) compte environ 3 861 habitants et fait partie du département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARIGNAN-DE-BORDEAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 300 160 € | 5 | 2 954 € | 1 100 € | 4.40 % | 1 507 € | -407 € |
| Maison | 3 | 241 582 € | 4 | 3 058 € | 834 € | 4.14 % | 1 213 € | -379 € |
| Appartement | 2 | 209 900 € | 4 | 3 318 € | 665 € | 3.80 % | 1 054 € | -389 € |
| Maison | 5 | 345 000 € | 12 | 3 030 € | 949 € | 3.30 % | 1 732 € | -783 € |
| Appartement | 3 | 305 900 € | 1 | 3 516 € | 740 € | 2.90 % | 1 536 € | -796 € |
| Appartement | 1 | 177 267 € | 4 | 2 148 € | 410 € | 2.78 % | 890 € | -480 € |
| Maison | 1 | 300 000 € | 1 | 3 000 € | – | – | 1 506 € | – |
| Appartement | 4 | 292 500 € | 2 | 3 232 € | – | – | 1 468 € | – |
Plus value immobilière à CARIGNAN-DE-BORDEAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 5 | 165 250 € | 300 160 € | +81.64 % |
| Studio | 2 | 4 | 139 313 € | 177 267 € | +27.24 % |
Où investir près de CARIGNAN-DE-BORDEAUX ?
- VILLENAVE D ORNON : rendement potentiel de 7.27%
- SAINT JEAN D ILLAC : rentabilité locative de 4.95%
- HOSTENS : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- ST-SEURIN-SUR-L ISLE : rendement locatif potentiel de 5.96%
- LE TEICH : rentabilité locative de 5.00%
- CESTAS : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- AMBARES-ET-LAGRAVE : rendement locatif potentiel de 5.59%
- CREON : rentabilité locative de 5.24%
- MIOS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- SOULAC-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.53%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)