Investir à ST MAGNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de ST MAGNE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST MAGNE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 2.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.74% sur ST MAGNE.

ST MAGNE (33125) a une population d’environ 1 013 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MAGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 185 833 € 6 1 792 € 752 € 4.86 % 909 € -157 €
Maison 3 270 000 € 1 2 076 € 550 € 2.44 % 1 321 € -771 €
Maison 5 196 333 € 3 1 537 € 960 €

Plus value immobilière à ST MAGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 6 140 000 € 185 833 € +32.74 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)