Le plus haut rendement locatif pour ST MAGNE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST MAGNE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 2.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.07% sur ST MAGNE.
La ville de ST MAGNE (33125) a une population d’environ 1 013 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à ST MAGNE
Chômage, étudiants et actifs à ST MAGNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MAGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 185 833 € | 6 | 1 792 € | 752 € | 4.86 % | 904 € | -152 € |
| Maison | 3 | 270 000 € | 1 | 2 076 € | 550 € | 2.44 % | 1 313 € | -763 € |
| Maison | 5 | 196 333 € | 3 | 1 537 € | – | – | 955 € | – |
Plus value immobilière à ST MAGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 6 | 140 000 € | 169 500 € | +21.07 % |
Où investir près de ST MAGNE ?
- AMBARES-ET-LAGRAVE : rendement potentiel de 5.59%
- BORDEAUX : rentabilité locative de 4.20%
- CENON : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- SAINT-SAVIN : rendement locatif potentiel de 6.35%
- GUJAN MESTRAS : rentabilité locative de 4.89%
- CARCANS : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- SAINT LAURENT MEDOC : rendement locatif potentiel de 5.08%
- CASTELNAU-DE-MEDOC : rentabilité locative de 5.15%
- PAREMPUYRE : rentabilité brute potentielle de 7.49%
- VILLENAVE D ORNON : rendement locatif potentiel de 7.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)