Le meilleur rendement locatif pour VILLENAVE D ORNON semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.27%. Un rendement de 7.27% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.27% est une statistique basée sur 38 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLENAVE D ORNON est l’studio avec un rendement locatif de 6.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.39% sur VILLENAVE D ORNON.
VILLENAVE D ORNON (33140, 33140) compte environ 31 449 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLENAVE D ORNON
Retraités, actifs et chômage à VILLENAVE D ORNON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENAVE D ORNON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 153 284 € | 38 | 2 244 € | 929 € | 7.27 % | 746 € | +183 € |
| Appartement | 1 | 80 660 € | 15 | 3 853 € | 450 € | 6.69 % | 392 € | +58 € |
| Appartement | 3 | 161 850 € | 55 | 2 694 € | 750 € | 5.56 % | 787 € | -37 € |
| Maison | 4 | 307 226 € | 111 | 3 324 € | 1 280 € | 5.00 % | 1 494 € | -214 € |
| Appartement | 5 | 169 366 € | 12 | 1 975 € | 682 € | 4.83 % | 824 € | -142 € |
| Appartement | 2 | 159 598 € | 57 | 3 659 € | 570 € | 4.29 % | 776 € | -206 € |
| Maison | 5 | 320 238 € | 65 | 3 066 € | 1 125 € | 4.22 % | 1 558 € | -433 € |
| Maison | 3 | 293 328 € | 50 | 3 918 € | 850 € | 3.48 % | 1 427 € | -577 € |
| Maison | 2 | 228 109 € | 11 | 4 488 € | – | – | 1 110 € | – |
| Maison | 1 | 206 960 € | 2 | 4 703 € | – | – | 1 007 € | – |
Plus value immobilière à VILLENAVE D ORNON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 88 | 111 | 214 000 € | 306 848 € | +43.39 % |
| Maison 2p | 10 | 11 | 154 900 € | 210 000 € | +35.57 % |
| Maison 3p | 47 | 50 | 205 000 € | 273 250 € | +33.29 % |
| Appartement 5p | 5 | 12 | 121 400 € | 154 000 € | +26.85 % |
| Maison 5p | 60 | 65 | 239 500 € | 302 000 € | +26.10 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 180 000 € | 206 960 € | +14.98 % |
| Appartement 2p | 232 | 57 | 153 256 € | 142 650 € | -6.92 % |
| Appartement 3p | 119 | 55 | 207 500 € | 165 000 € | -20.48 % |
| Appartement 4p | 29 | 38 | 178 000 € | 122 500 € | -31.18 % |
| Studio | 10 | 15 | 129 490 € | 75 000 € | -42.08 % |
Où investir près de VILLENAVE D ORNON ?
- SOULAC-SUR-MER : rendement potentiel de 5.53%
- CREON : rentabilité locative de 5.24%
- MONTAGNE : rentabilité brute potentielle de 5.14%
- LEGE-CAP-FERRET : rendement locatif potentiel de 2.49%
- SAINT-SAVIN : rentabilité locative de 6.35%
- BASSENS : rentabilité brute potentielle de 4.51%
- LIBOURNE : rendement locatif potentiel de 9.48%
- SAINT LOUBES : rentabilité locative de 4.89%
- LA TESTE-DE-BUCH : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- BELIN-BELIET : rendement locatif potentiel de 4.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)