Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LIBOURNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.48%. Un rendement de 9.48% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.48% est une statistique basée sur 22 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LIBOURNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.00% sur LIBOURNE.
LIBOURNE (33500) a une population d’environ 25 229 habitants et appartient au département du Gironde.
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Tendance du marché de l’immobilier à LIBOURNE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIBOURNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 101 216 € | 22 | 1 260 € | 800 € | 9.48 % | 495 € | +305 € |
| Appartement | 2 | 86 469 € | 47 | 1 929 € | 500 € | 6.94 % | 423 € | +77 € |
| Appartement | 5 | 115 500 € | 7 | 1 175 € | 599 € | 6.22 % | 565 € | +34 € |
| Appartement | 3 | 116 078 € | 50 | 1 700 € | 597 € | 6.17 % | 568 € | +29 € |
| Maison | 2 | 131 964 € | 25 | 2 255 € | 591 € | 5.37 % | 645 € | -54 € |
| Maison | 3 | 159 313 € | 61 | 2 189 € | 677 € | 5.10 % | 779 € | -102 € |
| Maison | 4 | 195 873 € | 77 | 1 978 € | 800 € | 4.90 % | 958 € | -158 € |
| Appartement | 1 | 97 201 € | 22 | 3 528 € | 370 € | 4.57 % | 475 € | -105 € |
| Maison | 5 | 243 046 € | 65 | 2 073 € | 795 € | 3.93 % | 1 189 € | -394 € |
| Maison | 1 | 92 385 € | 8 | 2 423 € | – | – | 452 € | – |
Plus value immobilière à LIBOURNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 7 | 7 | 78 571 € | 115 500 € | +47.00 % |
| Maison 2p | 21 | 25 | 94 514 € | 131 964 € | +39.62 % |
| Studio | 13 | 22 | 71 346 € | 97 201 € | +36.24 % |
| Maison 4p | 56 | 77 | 164 384 € | 195 873 € | +19.16 % |
| Maison 5p | 36 | 65 | 221 543 € | 243 046 € | +9.71 % |
| Maison 3p | 60 | 61 | 146 723 € | 159 313 € | +8.58 % |
| Appartement 3p | 33 | 50 | 121 423 € | 116 078 € | -4.40 % |
| Appartement 2p | 27 | 47 | 93 882 € | 86 469 € | -7.90 % |
| Maison 1p | 7 | 8 | 82 862 € | 76 000 € | -8.28 % |
| Appartement 4p | 11 | 22 | 113 936 € | 101 216 € | -11.16 % |
Où Investir près de LIBOURNE ?
- ST SULPICE ET CAMEYRAC : rendement potentiel de 5.56%
- LEGE-CAP-FERRET : rentabilité locative de 2.49%
- LA TESTE-DE-BUCH : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- BELIN-BELIET : rendement locatif potentiel de 4.50%
- TALENCE : rentabilité locative de 6.72%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- BASSENS : rendement locatif potentiel de 4.51%
- CREON : rentabilité locative de 5.24%
- SAUVETERRE-DE-GUYENNE : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- BORDEAUX : rendement locatif potentiel de 4.20%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)