Le meilleur rendement locatif pour VENDAYS-MONTALIVET semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.92%. Une rentabilité de 4.92% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.92% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VENDAYS-MONTALIVET est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.84%. Montalivet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de VENDAYS-MONTALIVET (33930) a une population d’environ 2 483 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à VENDAYS-MONTALIVET
Chômage, étudiants et actifs à VENDAYS-MONTALIVET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENDAYS-MONTALIVET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 244 066 € | 5 | 1 912 € | 1 000 € | 4.92 % | 1 187 € | -187 € |
| Maison | 3 | 161 226 € | 13 | 2 779 € | 650 € | 4.84 % | 784 € | -134 € |
| Maison | 4 | 178 000 € | 10 | 1 977 € | 475 € | 3.20 % | 866 € | -391 € |
| Appartement | 3 | 190 000 € | 3 | 3 275 € | 500 € | 3.16 % | 924 € | -424 € |
| Maison | 2 | 184 320 € | 5 | 4 775 € | – | – | 897 € | – |
| Maison | 1 | 78 333 € | 3 | 2 865 € | – | – | 381 € | – |
Plus value immobilière à VENDAYS-MONTALIVET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 10 | 155 000 € | 184 500 € | +19.03 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 225 000 € | 245 280 € | +9.01 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 94 500 € | 100 000 € | +5.82 % |
| Maison 3p | 14 | 13 | 145 000 € | 135 000 € | -6.90 % |
Où investir près de VENDAYS-MONTALIVET ?
- LANTON : rendement potentiel de 4.14%
- BASSENS : rentabilité locative de 4.51%
- BORDEAUX : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- BIGANOS : rendement locatif potentiel de 5.12%
- BEAUTIRAN : rentabilité locative de 4.56%
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- LE TEICH : rendement locatif potentiel de 5.00%
- CADAUJAC : rentabilité locative de 6.01%
- SAINT-MACAIRE : rentabilité brute potentielle de 3.64%
- SAINT-SAVIN : rendement locatif potentiel de 6.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)