Investir à VENDAYS-MONTALIVET, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de VENDAYS-MONTALIVET est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.92%. Une rentabilité de 4.92% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.92% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VENDAYS-MONTALIVET est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.84%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.04% sur VENDAYS-MONTALIVET. Montalivet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

VENDAYS-MONTALIVET (33930) compte environ 2 483 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENDAYS-MONTALIVET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 244 066 € 5 1 912 € 1 000 € 4.92 % 1 194 € -194 €
Maison 3 161 226 € 13 2 779 € 650 € 4.84 % 789 € -139 €
Maison 4 178 000 € 10 1 977 € 475 € 3.20 % 871 € -396 €
Appartement 3 190 000 € 3 3 275 € 500 € 3.16 % 929 € -429 €
Maison 2 184 320 € 5 4 775 € 902 €
Maison 1 78 333 € 3 2 865 € 383 €

Plus value immobilière à VENDAYS-MONTALIVET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 14 13 134 310 € 161 226 € +20.04 %
Maison 4p 10 10 164 900 € 178 000 € +7.94 %
Maison 5p 5 5 234 540 € 244 066 € +4.06 %
Maison 2p 6 5 101 666 € 100 000 € -1.64 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)