Investir à VENDAYS-MONTALIVET, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VENDAYS-MONTALIVET semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.92%. Une rentabilité de 4.92% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.92% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VENDAYS-MONTALIVET est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.84%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.04% sur VENDAYS-MONTALIVET. Montalivet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de VENDAYS-MONTALIVET (33930) a une population d’environ 2 483 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENDAYS-MONTALIVET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 244 066 € 5 1 912 € 1 000 € 4.92 % 1 225 € -225 €
Maison 3 161 226 € 13 2 779 € 650 € 4.84 % 809 € -159 €
Maison 4 178 000 € 10 1 977 € 475 € 3.20 % 894 € -419 €
Appartement 3 190 000 € 3 3 275 € 500 € 3.16 % 954 € -454 €
Maison 2 184 320 € 5 4 775 € 925 €
Maison 1 78 333 € 3 2 865 € 393 €

Plus value immobilière à VENDAYS-MONTALIVET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 14 13 134 310 € 161 226 € +20.04 %
Maison 4p 10 10 164 900 € 178 000 € +7.94 %
Maison 5p 5 5 234 540 € 244 066 € +4.06 %
Maison 2p 6 5 101 666 € 100 000 € -1.64 %

Où investir près de VENDAYS-MONTALIVET ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)