SAINT AUBIN DE MEDOC a un rendement locatif compris entre 3.18% et 6.21%. Le top rendement locatif pour la ville de SAINT AUBIN DE MEDOC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.21%. Un rendement de 6.21% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.21% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT AUBIN DE MEDOC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.34%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.78% sur SAINT AUBIN DE MEDOC.
SAINT AUBIN DE MEDOC (33160) a une population d’environ 6 878 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT AUBIN DE MEDOC
Etudiants, actifs et chômage à SAINT AUBIN DE MEDOC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT AUBIN DE MEDOC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 130 428 € | 7 | 2 717 € | 675 € | 6.21 % | 634 € | +41 € |
| Maison | 3 | 225 500 € | 4 | 3 121 € | 815 € | 4.34 % | 1 097 € | -282 € |
| Maison | 4 | 386 492 € | 13 | 3 474 € | 1 180 € | 3.66 % | 1 880 € | -700 € |
| Maison | 2 | 254 000 € | 2 | 7 582 € | 699 € | 3.30 % | 1 236 € | -537 € |
| Maison | 5 | 472 072 € | 18 | 3 559 € | 1 250 € | 3.18 % | 2 296 € | -1046 € |
Plus value immobilière à SAINT AUBIN DE MEDOC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 14 | 13 | 261 000 € | 357 000 € | +36.78 % |
| Maison 5p | 6 | 18 | 398 958 € | 453 000 € | +13.55 % |
| Maison 3p | 1 | 4 | 202 000 € | 209 500 € | +3.71 % |
| Appartement 2p | 4 | 7 | 153 500 € | 133 000 € | -13.36 % |
Où investir près de SAINT AUBIN DE MEDOC ?
- BOULIAC : rendement potentiel de 2.76%
- PINEUILH : rentabilité locative de 6.27%
- CERONS : rentabilité brute potentielle de 6.28%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rendement locatif potentiel de 5.28%
- ARCACHON : rentabilité locative de 5.83%
- COUTRAS : rentabilité brute potentielle de 9.10%
- AUDENGE : rendement locatif potentiel de 5.70%
- BRUGES : rentabilité locative de 4.90%
- VAYRES : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- LA TESTE-DE-BUCH : rendement locatif potentiel de 5.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)