Investir à SAINT AUBIN DE MEDOC, un bon rendement locatif ?

SAINT AUBIN DE MEDOC a une rentabilité locative qui oscille entre 3.18% et 6.21%. Le meilleur rendement locatif pour SAINT AUBIN DE MEDOC semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.21%. Un rendement de 6.21% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.21% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT AUBIN DE MEDOC est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.34%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT AUBIN DE MEDOC est de 55.37% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT AUBIN DE MEDOC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT AUBIN DE MEDOC (33160) a une population d’environ 6 878 habitants et appartient au département du Gironde.

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Investir à SAINT AUBIN DE MEDOC

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT AUBIN DE MEDOC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 130 428 € 7 2 717 € 675 € 6.21 % 638 € +37 €
Maison 3 225 500 € 4 3 121 € 815 € 4.34 % 1 103 € -288 €
Maison 4 386 492 € 13 3 474 € 1 180 € 3.66 % 1 890 € -710 €
Maison 2 254 000 € 2 7 582 € 699 € 3.30 % 1 242 € -543 €
Maison 5 472 072 € 18 3 559 € 1 250 € 3.18 % 2 309 € -1059 €

Plus value immobilière à SAINT AUBIN DE MEDOC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 14 13 248 754 € 386 492 € +55.37 %
Maison 3p 1 4 202 000 € 225 500 € +11.63 %
Maison 5p 6 18 425 552 € 472 072 € +10.93 %
Appartement 2p 4 7 153 500 € 130 428 € -15.03 %

Où investir près de SAINT AUBIN DE MEDOC ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)