Investir à AUDENGE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de AUDENGE est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.86%. Un rendement de 5.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.86% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AUDENGE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.70%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUDENGE est de 59.30% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUDENGE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que AUDENGE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

AUDENGE (33980) compte environ 7 277 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Investir à AUDENGE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUDENGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 92 170 € 3 3 291 € 450 € 5.86 % 451 € -1 €
Appartement 2 120 031 € 11 2 768 € 570 € 5.70 % 587 € -17 €
Appartement 3 171 058 € 14 2 675 € 800 € 5.61 % 837 € -37 €
Maison 4 266 008 € 38 2 886 € 776 € 3.50 % 1 301 € -525 €
Maison 5 366 880 € 18 3 153 € 1 794 €
Maison 3 238 989 € 24 3 130 € 1 169 €
Maison 2 170 816 € 4 3 433 € 835 €
Maison 1 130 000 € 1 3 611 € 636 €

Plus value immobilière à AUDENGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 22 18 236 973 € 377 500 € +59.30 %
Maison 4p 47 38 202 511 € 266 008 € +31.35 %
Appartement 3p 14 14 150 475 € 171 058 € +13.68 %
Maison 3p 12 24 160 404 € 173 900 € +8.41 %
Appartement 2p 9 11 116 388 € 120 031 € +3.13 %
Maison 2p 5 4 142 580 € 110 000 € -22.85 %

Où investir près de AUDENGE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)