Le top rendement locatif pour la ville de AUDENGE est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.86%. Un rendement de 5.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.86% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AUDENGE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.70%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUDENGE est de 59.30% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUDENGE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que AUDENGE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
AUDENGE (33980) compte environ 7 277 habitants et fait partie du département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUDENGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 92 170 € | 3 | 3 291 € | 450 € | 5.86 % | 451 € | -1 € |
| Appartement | 2 | 120 031 € | 11 | 2 768 € | 570 € | 5.70 % | 587 € | -17 € |
| Appartement | 3 | 171 058 € | 14 | 2 675 € | 800 € | 5.61 % | 837 € | -37 € |
| Maison | 4 | 266 008 € | 38 | 2 886 € | 776 € | 3.50 % | 1 301 € | -525 € |
| Maison | 5 | 366 880 € | 18 | 3 153 € | – | – | 1 794 € | – |
| Maison | 3 | 238 989 € | 24 | 3 130 € | – | – | 1 169 € | – |
| Maison | 2 | 170 816 € | 4 | 3 433 € | – | – | 835 € | – |
| Maison | 1 | 130 000 € | 1 | 3 611 € | – | – | 636 € | – |
Plus value immobilière à AUDENGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 22 | 18 | 236 973 € | 377 500 € | +59.30 % |
| Maison 4p | 47 | 38 | 202 511 € | 266 008 € | +31.35 % |
| Appartement 3p | 14 | 14 | 150 475 € | 171 058 € | +13.68 % |
| Maison 3p | 12 | 24 | 160 404 € | 173 900 € | +8.41 % |
| Appartement 2p | 9 | 11 | 116 388 € | 120 031 € | +3.13 % |
| Maison 2p | 5 | 4 | 142 580 € | 110 000 € | -22.85 % |
Où Investir près de AUDENGE ?
- PESSAC : rendement potentiel de 8.52%
- TRESSES : rentabilité locative de 3.67%
- CADAUJAC : rentabilité brute potentielle de 6.01%
- TALENCE : rendement locatif potentiel de 6.72%
- EYSINES : rentabilité locative de 4.95%
- CARIGNAN-DE-BORDEAUX : rentabilité brute potentielle de 3.30%
- CENON : rendement locatif potentiel de 6.51%
- BORDEAUX : rentabilité locative de 4.20%
- HOSTENS : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- BIGANOS : rendement locatif potentiel de 5.12%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)