Le meilleur rendement locatif pour PESSAC semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.52%. Un rendement de 8.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.52% est basée sur seulement 17 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PESSAC est l’studio avec un rendement locatif de 6.21%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PESSAC est de 63.30% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PESSAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de PESSAC (33600) a une population d’environ 62 535 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à PESSAC
Etudiants, actifs et chômage à PESSAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PESSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 183 679 € | 17 | 2 137 € | 1 304 € | 8.52 % | 893 € | +411 € |
| Appartement | 1 | 98 532 € | 46 | 3 608 € | 510 € | 6.21 % | 479 € | +31 € |
| Appartement | 2 | 143 118 € | 91 | 3 218 € | 600 € | 5.03 % | 696 € | -96 € |
| Appartement | 4 | 232 791 € | 49 | 2 839 € | 950 € | 4.90 % | 1 132 € | -182 € |
| Appartement | 3 | 194 625 € | 97 | 3 015 € | 777 € | 4.79 % | 947 € | -170 € |
| Maison | 4 | 344 796 € | 169 | 3 760 € | 1 280 € | 4.45 % | 1 677 € | -397 € |
| Maison | 5 | 401 241 € | 121 | 3 641 € | 1 290 € | 3.86 % | 1 952 € | -662 € |
| Maison | 2 | 248 810 € | 10 | 4 676 € | 725 € | 3.50 % | 1 210 € | -485 € |
| Maison | 3 | 278 903 € | 46 | 3 797 € | 652 € | 2.81 % | 1 357 € | -705 € |
| Maison | 1 | 210 000 € | 1 | 8 750 € | – | – | 1 022 € | – |
Plus value immobilière à PESSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 66 | 49 | 134 725 € | 220 000 € | +63.30 % |
| Maison 2p | 10 | 10 | 166 250 € | 265 325 € | +59.59 % |
| Maison 4p | 121 | 169 | 243 000 € | 341 850 € | +40.68 % |
| Maison 3p | 70 | 46 | 204 125 € | 280 000 € | +37.17 % |
| Maison 5p | 87 | 121 | 288 000 € | 379 350 € | +31.72 % |
| Appartement 3p | 91 | 97 | 155 445 € | 194 400 € | +25.06 % |
| Studio | 75 | 46 | 83 000 € | 100 000 € | +20.48 % |
| Appartement 5p | 17 | 17 | 163 000 € | 181 000 € | +11.04 % |
| Appartement 2p | 81 | 91 | 130 000 € | 143 000 € | +10.00 % |
Où investir près de PESSAC ?
- BELIN-BELIET : rendement potentiel de 4.50%
- GUJAN MESTRAS : rentabilité locative de 4.89%
- CISSAC-MEDOC : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- BASSENS : rendement locatif potentiel de 4.51%
- SAINT-MACAIRE : rentabilité locative de 3.64%
- MIOS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- SAINT-SAVIN : rendement locatif potentiel de 6.35%
- BOURG : rentabilité locative de 10.61%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rentabilité brute potentielle de 4.86%
- CERONS : rendement locatif potentiel de 6.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)