Investir à PESSAC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PESSAC est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.52%. Un rendement de 8.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.52% est basée sur seulement 17 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PESSAC est l’studio avec un rendement locatif de 6.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.37% sur PESSAC.

PESSAC (33600) a une population d’environ 62 535 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PESSAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 183 679 € 17 2 137 € 1 304 € 8.52 % 922 € +382 €
Appartement 1 98 532 € 46 3 608 € 510 € 6.21 % 495 € +15 €
Appartement 2 143 118 € 91 3 218 € 600 € 5.03 % 719 € -119 €
Appartement 4 232 791 € 49 2 839 € 950 € 4.90 % 1 169 € -219 €
Appartement 3 194 625 € 97 3 015 € 777 € 4.79 % 977 € -200 €
Maison 4 344 796 € 169 3 760 € 1 280 € 4.45 % 1 731 € -451 €
Maison 5 401 241 € 121 3 641 € 1 290 € 3.86 % 2 014 € -724 €
Maison 2 248 810 € 10 4 676 € 725 € 3.50 % 1 249 € -524 €
Maison 3 278 903 € 46 3 797 € 652 € 2.81 % 1 400 € -748 €
Maison 1 210 000 € 1 8 750 € 1 054 €

Plus value immobilière à PESSAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 10 10 174 765 € 248 810 € +42.37 %
Appartement 4p 66 49 164 812 € 232 791 € +41.25 %
Maison 5p 87 121 295 672 € 401 241 € +35.70 %
Maison 4p 121 169 259 653 € 344 796 € +32.79 %
Maison 3p 70 46 220 961 € 278 903 € +26.22 %
Appartement 5p 17 17 157 987 € 183 679 € +16.26 %
Studio 75 46 89 255 € 98 532 € +10.39 %
Appartement 3p 91 97 179 732 € 194 625 € +8.29 %
Appartement 2p 81 91 136 413 € 143 118 € +4.92 %

Où investir près de PESSAC ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)