Le meilleur rendement locatif pour CANEJAN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.95%. Un rendement de 6.95% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.95% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CANEJAN est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.73% sur CANEJAN.
CANEJAN (33610) a une population d’environ 5 375 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CANEJAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 170 861 € | 3 | 2 406 € | 990 € | 6.95 % | 836 € | +154 € |
| Appartement | 4 | 220 000 € | 1 | 2 558 € | 935 € | 5.10 % | 1 076 € | -141 € |
| Maison | 2 | 180 000 € | 1 | 3 000 € | 680 € | 4.53 % | 880 € | -200 € |
| Maison | 5 | 325 724 € | 14 | 3 025 € | 1 175 € | 4.33 % | 1 593 € | -418 € |
| Maison | 4 | 321 253 € | 18 | 3 352 € | 1 150 € | 4.30 % | 1 571 € | -421 € |
| Appartement | 2 | 157 000 € | 4 | 3 694 € | 524 € | 4.01 % | 768 € | -244 € |
| Appartement | 3 | 199 900 € | 4 | 3 553 € | – | – | 978 € | – |
Plus value immobilière à CANEJAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 6 | 18 | 245 741 € | 321 253 € | +30.73 % |
| Maison 5p | 13 | 14 | 256 088 € | 325 724 € | +27.19 % |
| Appartement 2p | 2 | 4 | 124 250 € | 157 000 € | +26.36 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 186 930 € | 170 861 € | -8.60 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 268 600 € | 150 500 € | -43.97 % |
Où Investir près de CANEJAN ?
- AUDENGE : rendement potentiel de 5.70%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rentabilité locative de 4.86%
- SAINT-SAVIN : rentabilité brute potentielle de 6.35%
- LANTON : rendement locatif potentiel de 4.14%
- SAINT-MACAIRE : rentabilité locative de 3.64%
- ARCACHON : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- SAINT JEAN D ILLAC : rendement locatif potentiel de 4.95%
- BORDEAUX : rentabilité locative de 4.20%
- CREON : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- CISSAC-MEDOC : rendement locatif potentiel de 5.30%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)