Investir à CANEJAN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CANEJAN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.95%. Un rendement de 6.95% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.95% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CANEJAN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.73% sur CANEJAN.

CANEJAN (33610) a une population d’environ 5 375 habitants et appartient au département du Gironde.

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Investir à CANEJAN

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CANEJAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 170 861 € 3 2 406 € 990 € 6.95 % 836 € +154 €
Appartement 4 220 000 € 1 2 558 € 935 € 5.10 % 1 076 € -141 €
Maison 2 180 000 € 1 3 000 € 680 € 4.53 % 880 € -200 €
Maison 5 325 724 € 14 3 025 € 1 175 € 4.33 % 1 593 € -418 €
Maison 4 321 253 € 18 3 352 € 1 150 € 4.30 % 1 571 € -421 €
Appartement 2 157 000 € 4 3 694 € 524 € 4.01 % 768 € -244 €
Appartement 3 199 900 € 4 3 553 € 978 €

Plus value immobilière à CANEJAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 18 245 741 € 321 253 € +30.73 %
Maison 5p 13 14 256 088 € 325 724 € +27.19 %
Appartement 2p 2 4 124 250 € 157 000 € +26.36 %
Maison 3p 2 3 186 930 € 170 861 € -8.60 %
Maison 2p 1 1 268 600 € 150 500 € -43.97 %

Où investir près de CANEJAN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)