Le meilleur rendement locatif pour CANEJAN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.95%. Un rendement de 6.95% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.95% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CANEJAN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.30% sur CANEJAN.
CANEJAN (33610) compte environ 5 375 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à CANEJAN
Actifs, retraités et chômage à CANEJAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CANEJAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 170 861 € | 3 | 2 406 € | 990 € | 6.95 % | 831 € | +159 € |
| Appartement | 4 | 220 000 € | 1 | 2 558 € | 935 € | 5.10 % | 1 070 € | -135 € |
| Maison | 2 | 180 000 € | 1 | 3 000 € | 680 € | 4.53 % | 876 € | -196 € |
| Maison | 5 | 325 724 € | 14 | 3 025 € | 1 175 € | 4.33 % | 1 584 € | -409 € |
| Maison | 4 | 321 253 € | 18 | 3 352 € | 1 150 € | 4.30 % | 1 563 € | -413 € |
| Appartement | 2 | 157 000 € | 4 | 3 694 € | 524 € | 4.01 % | 764 € | -240 € |
| Appartement | 3 | 199 900 € | 4 | 3 553 € | – | – | 972 € | – |
Plus value immobilière à CANEJAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 13 | 14 | 239 000 € | 313 800 € | +31.30 % |
| Appartement 2p | 2 | 4 | 124 250 € | 150 500 € | +21.13 % |
| Maison 4p | 6 | 18 | 258 500 € | 308 750 € | +19.44 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 186 930 € | 170 583 € | -8.74 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 268 600 € | 150 500 € | -43.97 % |
Où investir près de CANEJAN ?
- CASTELNAU-DE-MEDOC : rendement potentiel de 5.15%
- LA TESTE-DE-BUCH : rentabilité locative de 5.27%
- HOURTIN : rentabilité brute potentielle de 999.99%
- CARBON BLANC : rendement locatif potentiel de 6.23%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rentabilité locative de 4.86%
- SALLES : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- COUTRAS : rendement locatif potentiel de 9.10%
- PINEUILH : rentabilité locative de 6.27%
- SOULAC-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- PESSAC : rendement locatif potentiel de 8.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)